武漢市新推二手房交易網(wǎng)簽 從源頭上規(guī)范交易亂象

武漢市日前正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為推行存量房交易網(wǎng)簽工作的通知》，在全市推行存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)。系統(tǒng)平臺(tái)的推行，只對(duì)已備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)使用，可以驗(yàn)證房源真?zhèn)危瑢男畔⒃搭^上進(jìn)行把控，并可現(xiàn)場(chǎng)直接辦理過戶手續(xù)，有利于規(guī)避二手房交易亂象，促進(jìn)市場(chǎng)規(guī)范化發(fā)展。

通知詳細(xì)介紹了存量房交易網(wǎng)簽操作流程。如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理居間交易，由已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，向武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽系統(tǒng)數(shù)字認(rèn)證鎖。房屋銷售前必須進(jìn)行房源驗(yàn)證，且應(yīng)向協(xié)助辦理房源驗(yàn)證的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供書面授權(quán)書。通過核實(shí)房源，可查驗(yàn)房屋是否存在查封、抵押等情形，未達(dá)到交易條件的，不生成房源編碼。

以前辦二手房交易要跑多趟房產(chǎn)部門，手續(xù)復(fù)雜。如今，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在網(wǎng)簽新系統(tǒng)中錄入存量房（居間）買賣合同內(nèi)容和購(gòu)房人家庭成員信息，房屋交易部門對(duì)購(gòu)房人資格進(jìn)行核查，48小時(shí)內(nèi)反饋購(gòu)房資格核查結(jié)果。核查通過后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過網(wǎng)簽系統(tǒng)可直接打印存量房（居間）買賣合同，并提交至區(qū)房管局辦理房屋交易手續(xù)。

據(jù)了解，對(duì)于個(gè)人自行交易的情況，當(dāng)事人可委托具備網(wǎng)簽系統(tǒng)使用權(quán)限的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房源驗(yàn)證、網(wǎng)簽合同等工作，但需自行到區(qū)房管局辦理購(gòu)房人資格核查和房屋交易手續(xù)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。