蘭州擴(kuò)大限購(gòu)區(qū)域 限制商品房網(wǎng)簽變更

蘭州市8月29日晚間公布進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知，在今年4月開始實(shí)行的區(qū)域限購(gòu)等政策基礎(chǔ)上，進(jìn)一步嚴(yán)格限購(gòu)措施、限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大到主城區(qū)四個(gè)區(qū)，同時(shí)限制商品房網(wǎng)簽變更。

今年4月，蘭州市開始對(duì)主城區(qū)的城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)和安寧區(qū)實(shí)施區(qū)域限購(gòu)，而根據(jù)這次出臺(tái)的最新政策，在原有限購(gòu)區(qū)域基礎(chǔ)上，西固區(qū)也納入限購(gòu)區(qū)域。

同時(shí)，蘭州市限購(gòu)措施也變得更加嚴(yán)格。在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房的非蘭州市戶籍居民家庭，在辦理網(wǎng)簽手續(xù)前，須提供在蘭州市連續(xù)不間斷繳納3年及以上的社會(huì)保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明，或連續(xù)不間斷申報(bào)1年及以上的個(gè)人所得稅證明。其中明確，補(bǔ)繳的相關(guān)證明不得作為購(gòu)房的有效憑證。而為保證繳納證明的真實(shí)性，蘭州市房產(chǎn)、人社、地稅等部門將建立信息查詢共享機(jī)制。

此次出臺(tái)的新政中，蘭州市對(duì)在限購(gòu)區(qū)域的貸款首付比例也進(jìn)行了調(diào)整。除了購(gòu)買首套房首付比例不低于30%之外，其他首付比例都進(jìn)行了上調(diào)。首套房無貸款或者貸款已結(jié)清的蘭州市戶籍家庭，二套房首付款比例被上調(diào)至不低于50%；在首套房貸款未結(jié)清的前提下，購(gòu)買二套房的首付款比例調(diào)整為不低于60%；而對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買非住宅的個(gè)人或單位，貸款首付款比例調(diào)整為不低于70%。

此外，蘭州市還明確，在全市范圍內(nèi)，預(yù)售商品房自簽訂《商品房買賣合同》后，不得辦理商品房網(wǎng)簽更名手續(xù)；但如需辦理網(wǎng)簽退房手續(xù)的，須本人提出申請(qǐng)，買賣雙方簽訂退房協(xié)議后辦理。據(jù)了解，蘭州市此輪房地產(chǎn)調(diào)控政策的有效期為五年。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。