一季度成交量領(lǐng)漲全市 津濱海樓市迎來發(fā)展新契機

受京津冀協(xié)同發(fā)展及天津自貿(mào)區(qū)設立的區(qū)域戰(zhàn)略刺激，濱海新區(qū)樓市迎來了新的發(fā)展契機，2015年第一季度濱海新區(qū)成交量大幅增長。

多種因素刺激發(fā)展

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年第一季度天津市各大區(qū)域二手房成交量與2014年同期相比全面上漲，其中市內(nèi)六區(qū)成交65萬平方米，同比上升33%；環(huán)城四區(qū)成交33萬平方米，同比上升14%；最值得關(guān)注的是濱海新區(qū)，成交43萬平方米，同比上升48%，領(lǐng)漲全市。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展及天津自貿(mào)區(qū)的設立，同時積分落戶、限購放寬等政策

落地實施，降低了許多外地來津置業(yè)人群的入市門檻，入市需求逐漸解凍和釋放，成交出現(xiàn)明顯上漲，促進濱海新區(qū)樓市活躍。

軌道交通逐步完善

根據(jù)規(guī)劃，濱海新區(qū)將在2015-2020年建設B1、Z2、Z4共3條地鐵線路，今年這3條線路將全線開工。年內(nèi)啟動建設的B1、Z2和Z4這3條地鐵線路在濱海新區(qū)軌道交通中屬于骨干線路。另外新區(qū)還有B2-B8等7條規(guī)劃線路待建，算上現(xiàn)有的輕軌線路，未來新區(qū)將有11條地鐵線路。

業(yè)內(nèi)人士表示，軌道交通的不斷豐富，配套逐步完善，設立自貿(mào)區(qū)帶來的動力持續(xù)續(xù)航，為

準備置業(yè)濱海新區(qū)的購房者帶來更多可選的居住板塊。

濱海房交會產(chǎn)品豐富

自貿(mào)區(qū)獲批后的首屆房交會將于4月24日舉行，由天津市濱海新區(qū)政府主辦，濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局承辦。

共有48家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、6家中介機構(gòu)、6家金融機構(gòu)和3家媒體參展，共推出各類房屋238萬平方米，囊括了普通新建商品住宅、高檔新建商品房、商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、二手房、租賃房等各類型房源，以滿足廣大購房者的不同需求。

此外，還將推出經(jīng)營性用地20宗，面積40余公頃，用于對外招商。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著新區(qū)

的開發(fā)開放、生態(tài)建設和配套設施建設的日趨成熟，濱海新區(qū)豐富的地產(chǎn)類型和發(fā)展?jié)摿σ踩諠u顯現(xiàn)。在自貿(mào)區(qū)落地、京津冀協(xié)同發(fā)展以及房貸新政的共同刺激下，濱海新區(qū)的房價可能有一定幅度上升。

業(yè)內(nèi)專家表示，自貿(mào)區(qū)等利好政策對濱海新區(qū)樓市影響很大。據(jù)悉，自貿(mào)區(qū)臨近掛牌之際，長期保持觀望態(tài)度的購房者頻繁出手，看房活躍，同時積分落戶及限購放寬等政策的實施，也降低了許多外地來津置業(yè)人群的入市門檻，刺激了此類需求的釋放。

長期平穩(wěn)的濱海樓市，新盤存量不小，選擇性很多，置業(yè)者可以結(jié)合需求及時入手。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。