昆明西山區(qū)擬新增城鄉(xiāng)建設(shè)用地760公頃

6日上午，昆明市國土資源局西山分局舉行《西山區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）修改方案》聽證會。當(dāng)中透露，西山區(qū)可使用新增建設(shè)用地指標(biāo)為878.48公頃，其中包括新增城鄉(xiāng)建設(shè)用地760.38公頃。

目前，西山區(qū)的二手房均價已是昆明各區(qū)縣（市）最高的，達11454元/平方米。土地供應(yīng)的多少很大程度上影響著未來幾年房價的波動。此次新增的建設(shè)用地，對房價會有何影響呢？

云南財經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)投融資研究中心主任周大研表示，760多公頃土地只是規(guī)劃，和供地之間有時間差，“我覺得，對于昆明市這樣一個大城市，這些地如果分散在2~3年的時間內(nèi)供應(yīng)，對市場應(yīng)該沒有大影響?！?/p>

調(diào)整

新增城鄉(xiāng)建設(shè)用地760公頃

昆明市分解下達西山區(qū)各項控制指標(biāo)

建設(shè)用地總量：14587公頃

城鄉(xiāng)建設(shè)用地：12764.86公頃

新增建設(shè)用地：918.16公頃

建設(shè)用地項目：29個（草海綜合治理、城中村52號片區(qū)、35號地塊、25號地塊1期、客車項目等）

西山區(qū)修改規(guī)劃后

可使用新增建設(shè)用地指標(biāo)：878.48公頃

城鄉(xiāng)建設(shè)用地：760.38公頃

交通水利及其他建設(shè)用地：117.76公頃

新聞多一點

西山區(qū)用地需求增大

西山區(qū)土地利用總體規(guī)劃已實施7年，近年來規(guī)劃總體執(zhí)行情況良好，各項規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期完成，發(fā)揮了規(guī)劃對社會經(jīng)濟發(fā)展的保障和引領(lǐng)作用，達到了規(guī)劃編制的預(yù)期效果。隨著新一輪的西部大發(fā)展，西山區(qū)作為昆明市主城區(qū)核心區(qū)域之一，確定了“五區(qū)、兩帶、一港”的空間發(fā)展布局，暨構(gòu)建特色中央商務(wù)區(qū)、?？?/strong>工業(yè)園區(qū)、長坡國際物流園區(qū)、西山大旅游區(qū)，團結(jié)生物醫(yī)藥食品加工園區(qū)，昆安高速公路商貿(mào)經(jīng)濟帶、高海高速公路高端生態(tài)旅游休閑度假帶，環(huán)草海國際生態(tài)商務(wù)港。在這些背景之下，西山區(qū)迎來了新的發(fā)展機遇，用地需求也日益增大。為保持規(guī)劃的現(xiàn)實性，提高規(guī)劃的科學(xué)性和合理性，需對西山區(qū)土地利用總體規(guī)劃進行修改。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。