房企8月銷售面積普遍下滑 部分房企放緩?fù)票P節(jié)奏

截至7日，已經(jīng)有超過30家房地產(chǎn)上市公司公布8月銷售業(yè)績。在地方調(diào)控政策持續(xù)作用及二季度淡季因素綜合影響下，8月標(biāo)桿型房企銷售額增速放緩，銷售面積普遍下滑。

易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，8月，在選取的50個樣本城市中，受監(jiān)測的萬科、保利、招商、金地等30家房企新建商品房銷售面積為516萬平方米，環(huán)比減少25%，同比減少33%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，二季度開始，上述城市房地產(chǎn)政策持續(xù)收緊，對于商品房銷售的影響較大。另外部分房企放緩?fù)票P節(jié)奏，也進(jìn)一步影響了此類房企的銷售業(yè)績。

易居方面的數(shù)據(jù)顯示，2017年8月，在選取的50個固定樣本城市中，30家房企有26家即九成房企銷售面積出現(xiàn)同比下跌?！斑@說明在此類熱點(diǎn)城市調(diào)控收緊的情況下，很多房企的區(qū)域市場銷售業(yè)績受到了沖擊。”嚴(yán)躍進(jìn)說。

“從當(dāng)前30家房企的經(jīng)營情況來看，其在熱點(diǎn)城市的項(xiàng)目銷售明顯受到了沖擊?！眹?yán)躍進(jìn)認(rèn)為，考慮到很多房企制定了較高的年度銷售目標(biāo)，而且此前推盤節(jié)奏略有放緩，可以預(yù)計，在“金九銀十”階段此類房企或加快推盤，以對沖近期銷售業(yè)績下滑的風(fēng)險。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。