一線城市樓市成交面積繼續(xù)下滑 二線城市分化

樓市仍在持續(xù)調(diào)整之中。13日，記者從多家機(jī)構(gòu)獲悉，上周全國各線城市成交環(huán)比均下滑，且一線降幅較大。其中，根據(jù)各主要城市的房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上周一線四大城市 房地產(chǎn)成交面積49.1萬平方米，環(huán)比下跌15.8%，同比下降43.82%。而據(jù)廣發(fā)證券跟蹤統(tǒng)計，上周部分二線城市房地產(chǎn)成交面積214.8萬平方米，環(huán)比下滑2.9%，同比跌幅收窄至24.5%。

廣發(fā)證券研報統(tǒng)計，上周一線四大城市除深圳（樓盤）上漲外，其余城市均下跌，廣州（樓盤）跌幅達(dá)39.4%。二線樣本城市出現(xiàn)分化，無錫（樓盤）、蘇州（樓盤）、武漢（樓盤）、南昌（樓盤）、福州（樓盤）等城市環(huán)比上漲，其余城市均環(huán)比下行。其中南昌漲幅最為顯著達(dá)45.7%，而南京（樓盤）則顯著下滑44.6%。

華創(chuàng)證券地產(chǎn)分析師袁豪的團(tuán)隊統(tǒng)計數(shù)據(jù)也是如此，即上周主流45個城市周成交環(huán)比下降17%，銷售下滑源于推盤下降。其中，一二線城市環(huán)比下降16%，三四線城市環(huán)比下降20%。

另外，廣發(fā)證券研報數(shù)據(jù)顯示，分區(qū)域看，上周三大重點區(qū)域均環(huán)比下跌。其中，環(huán)渤海區(qū)域環(huán)比小幅下滑，樣本城市中濟(jì)南（樓盤）、北京（樓盤）環(huán)比跌幅顯著，下跌31.4%、25.5%；長三角區(qū)域樣本城市出現(xiàn)分化，蘇州、無錫分別環(huán)比上漲10.8%、7.5%，其余城市均環(huán)比下行，南京、上海（樓盤）跌幅顯著；珠三角區(qū)域整體環(huán)比大幅下跌，東莞（樓盤）跌幅最為顯著。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。