熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)全面下調(diào) 北京二手房連續(xù)4月跌幅第一

 9月18日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2017年8月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。業(yè)內(nèi)人士指出，8月份，包括北京、天津、南京等城市在內(nèi)的全國(guó)15個(gè)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)下調(diào)，是近3年以來(lái)出現(xiàn)的首次全面下調(diào)。更值得關(guān)注的是，作為本輪調(diào)控最為嚴(yán)格的城市，北京二手房連續(xù)4個(gè)月跌幅排名第一。

二三線城市漲幅回落

據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份，在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。從環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格下降或持平；從同比看，新建商品住宅價(jià)格漲幅均繼續(xù)比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個(gè)百分點(diǎn)之間。

70個(gè)大中城市中，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅有所回落。初步測(cè)算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

15個(gè)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)首次全面下調(diào)

“從70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，一線城市出現(xiàn)了環(huán)比下調(diào)，二線、三線城市的漲幅也明顯放緩。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉接受中新經(jīng)緯客戶(hù)端（微信公眾號(hào)：jwview）采訪時(shí)表示，這些城市出現(xiàn)價(jià)格變動(dòng)與樓市分化加劇以及樓市調(diào)控都有關(guān)系。

張大偉進(jìn)一步說(shuō)明，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)顯示，包含北京、天津、南京等全國(guó)15個(gè)熱點(diǎn)城市在持續(xù)半年的嚴(yán)格調(diào)控下，價(jià)格首次全面下調(diào)，這也是近3年以來(lái)，15個(gè)熱點(diǎn)城市首次出現(xiàn)全面停漲。

張大偉說(shuō)，“但是由于房地產(chǎn)市場(chǎng)分化加劇，全國(guó)依然有46個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，價(jià)格上漲城市依然明顯超過(guò)下調(diào)城市。2017年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)簽約金額與簽約面積依然有望刷新歷史記錄。”

北京二手房連續(xù)4個(gè)月跌幅第一

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶(hù)端（微信公眾號(hào)：jwview）說(shuō)，從一線城市當(dāng)前房?jī)r(jià)指數(shù)的增幅來(lái)看，這是自2015年3月份以來(lái)，一線城市房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)環(huán)比下跌，具有極為重要的信號(hào)意義。這充分說(shuō)明了當(dāng)前一線城市房?jī)r(jià)的泡沫不斷被擠壓。而從二三線城市的環(huán)比增幅數(shù)據(jù)來(lái)看，增幅也在明顯減少。

更為值得關(guān)注的是，根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房跌幅連續(xù)4個(gè)月排名全國(guó)第一名。嚴(yán)躍進(jìn)表示，北京二手房的跌幅，充分說(shuō)明了當(dāng)前北京樓市政策效應(yīng)正在積極釋放，過(guò)去包括一些學(xué)區(qū)房在內(nèi)，價(jià)格泡沫較大。

張大偉則表示，北京作為全國(guó)調(diào)控最為嚴(yán)格的城市，在這輪調(diào)控后的效果也最為明顯，預(yù)計(jì)北京二手房?jī)r(jià)格將繼續(xù)下跌。（中新經(jīng)緯APP）

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