雄安新區(qū)將按就業(yè)者積分確定購房資格

一直被“冰封”的雄安新區(qū)購房政策正在慢慢開始“解凍”。9月19日，雄安新區(qū)管委會官方微信公眾號發(fā)布消息稱，雄安新區(qū)管委會相關負責人表示，雄安新區(qū)的城市發(fā)展新思路是：變土地平衡為城市平衡；變政府爭利為讓市民獲利；變產權少數人擁有為社會共有。其中，對于各界頗為關心的住房政策，該負責人表示，初步設想，在大數據管理支撐的基礎上，新區(qū)將對就業(yè)者實行積分制，即來新區(qū)工作的人都可以租房居住，工作時間長、貢獻大的市民攢夠一定積分，可以將住房購買下來，但在一定期限內不能出售。如果要出售房產，政府將有優(yōu)先購買權，以略高于同期銀行本息的價格回購，避免房屋頻繁“倒手”推高房價。

此前，雄安曾多次對外傳達新區(qū)不搞土地財政的決心。在本次發(fā)布的文章中具體對這一思路進行了解讀。具體來說，不搞土地財政就是政府不再以“賣”地為主，土地使用權為政府與老百姓共有，以往的房地產開發(fā)“變身”為房產開發(fā)，開發(fā)商根據新區(qū)規(guī)劃建設方案，按照市場機制進行開發(fā)建設。而建好的住房將實行租售并舉制度，其中公共租賃住房所占比例將相對較大。

而具體到住房政策如何實施，日前，雄安新區(qū)黨工委副書記、管委會常務副主任劉寶玲就曾向媒體透露了初步方向：“新區(qū)擬為外來創(chuàng)業(yè)、就業(yè)者提供租賃住房，而住房租賃超過十年可以購買，一定期限內不能出售。如果出售，政府優(yōu)先以略高于同期銀行本息的價格回購。”而本次，雄安新區(qū)管委會在此基礎上又進一步敲定了積分購房的資格評定標準。

上海財經大學公共政策與治理研究院院長胡怡建直言，房地產過度發(fā)達，會造成經濟結構扭曲。租售并舉不是雄安新區(qū)的首創(chuàng)，但雄安新區(qū)具備最好的實施條件。“因為其他城市大多已銷售了大量的住房，在此基礎上再發(fā)展公租房，銜接起來就不那么順暢，很難做到以租為主、以售為輔。”

而在本次文章中，雄安新區(qū)管委會負責人進一步透露，新區(qū)確定不搞土地財政后，財政收入將主要來自稅收收入，以及土地增值收益，“新區(qū)將通過體制機制創(chuàng)新，為到雄安新區(qū)工作的各方面人才創(chuàng)造良好的工作生活環(huán)境。工資標準參照北京，特殊人才特殊待遇”。

實施了一系列創(chuàng)新城市管理政策的雄安新區(qū)，勢必需要一套完善的監(jiān)督措施。本次雄安新區(qū)管委會發(fā)布的文章表示，目前相關部門正在探討通過創(chuàng)新體制機制，實現對政府行為的全方位監(jiān)管。比如，在政府管理中引入大數據高科技，對工程建設招投標等每一項決策，進行全過程信息留檔，作為證據隨時可以調取查看，出現問題依法問責。“而且，這些信息不是建個數據庫放在里面，而是通過區(qū)塊鏈技術存儲，可以實現永久保存。”新區(qū)相關工作人員介紹，區(qū)塊鏈技術是分布式存儲，具有不可篡改等特征，已經越來越多用于行政管理。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。