樓市調控加碼：江西進一步規(guī)范個人非按揭類貸款管理

 繼江西省會城市南昌加碼樓市調控政策后，江西省銀監(jiān)局26日發(fā)布消息，督促轄內銀行業(yè)嚴格執(zhí)行房地產調控政策，進一步加強個人非按揭類貸款管理，嚴防借款人通過非按揭渠道違規(guī)融資用于購房。

今年以來，南昌、贛州等二、三線熱點城市房價持續(xù)上漲。其中，8月末南昌新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%，漲幅位居全國第三，同比上漲8.7%。

江西銀監(jiān)局監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，轄內個人非按揭類消費貸款增速較快，8月末全省銀行業(yè)個人消費貸款較上年末增加187億元，增長17.76%，增幅高于各項貸款增幅4.6個百分點，較去年同期增幅高出4.41個百分點；個人經營性貸款較上年末增加211億元，增長6.7%，增幅較去年同期高出2.52個百分點。

然而，1-8月，江西省社會消費品零售總額同比增長12.6%，增幅低于個人消費貸款增幅5.16個百分點，略高于去年同期增幅0.8個百分點。業(yè)內人士表示，這表明轄內一定程度上存在個人消費貸款和個人經營性貸款違規(guī)流入購房領域的現(xiàn)象，在進一步放大居民杠桿風險的同時，削弱了房地產市場調控效果。

根據(jù)江西銀監(jiān)局聯(lián)合人民銀行南昌中心支行緊急下發(fā)《關于加強個人非按揭類貸款管理防范信貸資金違規(guī)進入房地產市場的通知》（以下簡稱《通知》），督促轄內銀行業(yè)嚴格執(zhí)行房地產調控政策，進一步加強個人非按揭類貸款管理，嚴防借款人通過非按揭渠道違規(guī)融資用于購房，嚴禁發(fā)放以住房為抵押且無明確用途的貸款。緊急部署開展個人非按揭類貸款違規(guī)進入房地產市場檢查。

《通知》要求，轄內各商業(yè)銀行深入開展自查自糾，全面梳理、核查截至2017年9月20日，單筆貸款金額10萬元及以上的個人消費貸款業(yè)務（個人住房按揭貸款、購車貸款除外）、單筆貸款金額50萬元及以上的個人經營性貸款以及單筆貸款金額10萬元及以上的信用卡透支交易的資金流向和實際用途，重點核查是否存在違規(guī)進入購房領域問題。

《通知》明確，對自查查實確有個人貸款違規(guī)流入購房領域的商業(yè)銀行，必須于2017年底前完成整改工作。

下一階段，監(jiān)管部門將有針對性地開展專項檢查，對自查未反映或自查后仍出現(xiàn)違規(guī)問題的，將依法依規(guī)進行處理，并嚴肅追究相關銀行機構和人員的責任。

此前數(shù)天，南昌出臺相關規(guī)定，要求在實行“限房價、競地價”政策的同時，實行住宅限售政策，所有新交易的住宅須取得不動產權證滿2年后方可轉讓。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。