3月房地產(chǎn)大事記：重點城市新房成交回暖

◎ 3月1日中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年2月，百城新建住宅均價為每平方米16174元，環(huán)比持平，結(jié)束新房價格自2022年7月份以來的“七連跌”。

◎ 3月2日，58同城、安居客發(fā)布的2023年《2月國民安居指數(shù)報告》顯示，2023年2月全國重點城市新房找房熱度環(huán)比上漲92%。其中，一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲102.8%，上海、廣州、深圳新房找房熱度環(huán)比上漲均超1倍。

◎ 3月6日，從長沙市不動產(chǎn)登記中心獲悉，長沙已對住房限售政策做出調(diào)整，由原來的“不動產(chǎn)權(quán)證滿4年方可上市交易”，調(diào)整為“網(wǎng)簽滿4年即可出售”。

◎ 3月7日，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年2月房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為448.49億元，同比下降0.44%，環(huán)比下降15.54%。

◎ 據(jù)Mysteel統(tǒng)計，20家重點房企2023年1-2月銷售額合計4497.55億元，同比下降6.75%，降幅縮??；2月銷售額合計2564.56億元，同比增18.11%，環(huán)比增32.67%。詳情>>

◎ 3月15日，國家統(tǒng)計局公布，1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13669億元，同比下降5.7%；商品房銷售面積15133萬平方米，同比下降3.6%。

◎ 3月16日，國家統(tǒng)計局公布，2023年2月份，中國70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有55個和40個，比上月分別增加19個和27個。

◎ 3月16日，中國房地產(chǎn)TOP10研究組發(fā)布的《2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》顯示，2022年房地產(chǎn)行業(yè)進入縮表出清、優(yōu)勝劣汰階段，百強房企市場份額為47.5%，較上年下降2.4個百分點。

◎ 3月20日，貝殼研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2023年3月百城首套房貸主流利率平均為4.02%，環(huán)比下降2BP；二套房利率平均為4.91%，環(huán)比持平。與此同時，銀行放款明顯加速，3月銀行平均放款周期為21天，較上月縮短7天，這是2019年以來最快的放款速度。

◎ 3月21日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的報告顯示，當(dāng)前住宅庫存指標(biāo)出現(xiàn)積極信號，51個月來全國百城住宅庫存規(guī)模首次出現(xiàn)同比下降。

◎ 3月22日，中國恒大與境外債權(quán)人小組已簽署重組方案，方案主要條款有：恒大將發(fā)行新的債券對原債券進行置換；新債券年限4至12年、年息2%至7.5%；前三年不付息，第四年初開始付息、付本金的0.5%。

◎ 3月24日，上海市房屋管理局發(fā)布《上海市房屋管理局2022年工作總結(jié)和2023年工作要點》。其中提出，今年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資實現(xiàn)增幅力爭在5%左右，約5230億元。

◎ 據(jù)Mysteel整理，3月20日-3月26日，10個重點城市新建商品房成交（簽約）面積總計359.68萬平方米，周環(huán)比增長6.2%，再創(chuàng)2023年以來周成交新高。同期，10個重點城市二手房成交（簽約）面積總計257.38萬平方米，周環(huán)比增長12.6%。詳情>>

◎ 3月27日，財政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品倉儲設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的公告》，自2023年1月1日起至2027年12月31日止，對物流企業(yè)自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品倉儲設(shè)施用地，減按所屬土地等級適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

◎ 3月28日，湖南省住建廳發(fā)布《關(guān)于渤海銀行股份有限公司擅自撥付商品房預(yù)售資金的通報》，要求從即日起，各市州、縣（市、區(qū)）商品房預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)暫停與渤海銀行股份有限公司及其所轄基層經(jīng)營單位的商品房預(yù)售資金監(jiān)管合作。

◎ 廈門調(diào)整限購及限售政策，廈門戶籍單身人士可購買第二套住房。此外，廈門還縮短了島外限售時間，限售時間調(diào)整為自網(wǎng)簽日期之日起2年內(nèi)限售，而原政策為自取得不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證日期之日起2年內(nèi)限售。

◎ 中國自然資源部聯(lián)合銀保監(jiān)會印發(fā)《關(guān)于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》。通知指出，深化不動產(chǎn)登記和金融便民利企合作，協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”。

◎ 據(jù)Mysteel不完全整理，截至3月30日，已有37個城市出臺了各類穩(wěn)樓市政策，多為發(fā)放購房補貼，提高公積金貸款額度，取消和放松限購、限售及推行二手房“帶押過戶”。在政策作用下，重點城市樓市成交有所回暖。詳情>>

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。