杭州臨安出臺(tái)樓市扶持政策，博士可獲30萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼

為更好滿足購(gòu)房者合理住房需求，杭州市臨安區(qū)日前出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展意見(jiàn)。

臨安區(qū)本次出臺(tái)的政策，包括支持住房貸款合理需求、優(yōu)化公積金、加大大學(xué)畢業(yè)生住房保障力度、開(kāi)展房源團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等五個(gè)方面。

其中，臨安區(qū)將執(zhí)行差別化住房信貸政策，合理確定個(gè)人住房貸款首付比例和貸款利率政策，支持剛性和改善性住房需求。公積金支持政策方面，臨安區(qū)將調(diào)整住房公積金貸款二套房首付比例，由不低于60%調(diào)整為不低于40%；優(yōu)化完善住房公積金租賃提取政策，無(wú)房租賃提取限額提升到每月1500元。

值得一提的是，臨安將延續(xù)購(gòu)房補(bǔ)貼，還將在全區(qū)開(kāi)展房源團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。

自2023年3月15日至2023年7月31日(以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))，在臨安范圍內(nèi)購(gòu)置總價(jià)不超過(guò)300萬(wàn)元的新建商品住房給予房屋總價(jià)1.5%補(bǔ)貼，該項(xiàng)補(bǔ)貼將在購(gòu)房者獲取房產(chǎn)證后發(fā)放。

團(tuán)購(gòu)活動(dòng)方面，自政策發(fā)布之日起至2023年7月31日，對(duì)于在臨安的企業(yè)員工，由用工企業(yè)提出申請(qǐng)?jiān)谂R安區(qū)團(tuán)購(gòu)5套以上（含5套）新建商品住宅的，給予購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為總購(gòu)房款1%，補(bǔ)貼將在獲取房產(chǎn)證后發(fā)放。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商，房企可以樓盤為單位自愿報(bào)名成立“團(tuán)購(gòu)房源池”，納入房源池范圍內(nèi)的樓盤原則上網(wǎng)簽價(jià)格不應(yīng)超過(guò)備案價(jià)的90%，團(tuán)購(gòu)5套以上（含5套），網(wǎng)簽價(jià)格可由房企申請(qǐng)下浮1%-5%。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，結(jié)合企業(yè)職工生產(chǎn)和定居等需求，臨安推出具有降價(jià)屬性的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，客觀上有助于降低職工的購(gòu)房成本，也有利于房企項(xiàng)目加快去化速度。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，團(tuán)購(gòu)本身可視為房企對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行適度調(diào)整的手段，但由于團(tuán)購(gòu)給到的補(bǔ)貼力度不高，因此該措施對(duì)于推動(dòng)購(gòu)房者入市所能起到的作用，可能相對(duì)有限。

此外，臨安將加大大學(xué)畢業(yè)生住房保障力度。

對(duì)在臨安就業(yè)創(chuàng)業(yè)（繳納社保1個(gè)月及以上），并于2023年3月15日至2023年7月31日（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）期間首次在臨安范圍內(nèi)購(gòu)置總價(jià)不超過(guò)300萬(wàn)元的新建商品住房的普通高校博士、碩士、本科、大專畢業(yè)生，分別給予30萬(wàn)元、15萬(wàn)元、10萬(wàn)元、5萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

張波在接受記者采訪時(shí)表示，人才補(bǔ)貼的政策作用會(huì)較為直接，對(duì)于總價(jià)超過(guò)300萬(wàn)新房的購(gòu)房補(bǔ)貼，其實(shí)和契稅的減免作用相當(dāng)，對(duì)購(gòu)房人群加快入市會(huì)起到一定的催化作用。

“臨安區(qū)的樓市新政既有明確的公積金貸款支持，同時(shí)對(duì)于人才的補(bǔ)貼保持了一定力度，多管齊下，所出臺(tái)幾條措施對(duì)于改善性需求將起到直接的作用。這些措施將進(jìn)一步帶動(dòng)當(dāng)?shù)貥鞘袩岫?，市?chǎng)穩(wěn)步回升的態(tài)勢(shì)將更加明顯。”張波補(bǔ)充道。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，臨安出臺(tái)力度不小的扶持政策，說(shuō)明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)依然有壓力，預(yù)計(jì)各地接下來(lái)仍然出臺(tái)側(cè)重于需求端的購(gòu)房政策。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。