烏魯木齊房價5年未漲 市民稱幸福感超過北京

國慶長假期間，《證券日報》記者實地走訪新疆，看到烏魯木齊商品房供應(yīng)量充足，各項居住工程熱火朝天。一位房產(chǎn)銷售告訴記者，烏魯木齊房價十分穩(wěn)定，最近5年都沒有大的變化。

走在烏魯木齊的機場高速上，可以看到道路兩旁的新樓林立。據(jù)介紹，烏魯木齊新房房價一直維持在7000元/平方米-10000元/平方米之間，市內(nèi)甚至呈現(xiàn)出二手房、新房價格倒掛的情況?！盀豸斈君R比較貴的是學(xué)區(qū)房，重點小學(xué)的學(xué)區(qū)能賣到2萬元/平方米，還是那種比較破的老房子，小戶型比較受歡迎?！庇卸址夸N售介紹。

“烏魯木齊并沒有限購，其房價一直波動較小，主要原因在于，一方面幅員遼闊供給充足；另一方面，周邊城市的城市化進程速度加快，年輕人更喜歡落戶在昌吉市。昌吉市距烏魯木齊開車只要半小時車程，其新房的均價約為3000元/平方米，比烏魯木齊便宜一半多，同樣的價格，年輕人在昌吉市買房后，還能再買一輛車。”上述中介表示。

而穩(wěn)定的房價讓市民幸福感飆升，“我一個月賺1萬元，家里有一套房，養(yǎng)2個孩子，生活十分輕松”一位出租車司機在接受記者采訪時表示，相比其在北京的同學(xué)，實在是太幸福了，“我有個同學(xué)在北京工作，每天擠地鐵上班，路程就得2個小時，他們每天都得在地鐵里補覺，買不起學(xué)區(qū)房，甚至不敢生二胎，生活壓力那么大，還不如回新疆?！?/p>

不過，有分析師認為，在”一帶一路”的帶動下，新疆經(jīng)濟、人口將會大幅增長，未來房價還有上漲空間。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。