“銀十”前兩周 烏魯木齊房產(chǎn)銷量坐了過山車

“銀十”前兩周，烏市房產(chǎn)銷量坐了過山車

第二周創(chuàng)迄今年內(nèi)最高新房周簽約量

亞心網(wǎng)訊（首席記者曹華）9月烏魯木齊新房銷量的全面回落，給10月樓市行情增加了不確定性因素。10月第一周，烏魯木齊全市房屋僅成交479套，市場的寒冷讓人還未緩過神來，第二周，又以2121套的銷量問鼎年內(nèi)最高新房周簽約量，這一跌一漲，猶如坐了過山車，給10月首府樓市增添了變數(shù)。

近日，安居365網(wǎng)站發(fā)布的烏魯木齊周報(bào)數(shù)據(jù)顯示，10月9日-10月15日烏魯木齊樓市新房成交總量2121套，簽約面積199908.52平方米，簽約金額15.86億元。其中，住宅簽約1169套，簽約總面積133508.83平方米。烏魯木齊市以2121套的銷量問鼎迄今年內(nèi)最高新房周簽約量，“銀十”的威力開始釋放。

記者了解到，9月份烏魯木齊的樓市整體銷量相比8月出現(xiàn)了全面回落，因此，市場也格外看重10月份烏魯木齊樓市的表現(xiàn)，畢竟，“金九銀十”是房產(chǎn)銷售旺季，也是最容易刷新銷售記錄的兩個(gè)月份。然而，市場似乎不領(lǐng)情，10月第一周，烏魯木齊全市房屋共成交479套，遠(yuǎn)不如預(yù)期，因此，第二周的2121套簽約量不僅創(chuàng)下年內(nèi)最高周簽約量，同時(shí)也給樓市注入了一劑強(qiáng)心針。

安居365網(wǎng)站分析認(rèn)為，10月第一周烏魯木齊房屋成交量的放緩，主要還是受“十一”黃金周長假的影響，由于出去旅游、探親訪友的較多，前去看房的購房者不多，導(dǎo)致銷量不佳，這期間開發(fā)商也以蓄客為主。

整體來看，本月前兩周烏魯木齊新房市場和二手房市場走勢相似，在經(jīng)歷過上上周的短暫緩沖后，上周銷量都再次崛起，成績亮眼，對比今年的周成交數(shù)據(jù)，近期新房、二手房銷量都十分可觀。

分城區(qū)來看，上周經(jīng)開區(qū)（頭屯河區(qū)）新房成交1001套，成交面積79830.33平方米，成交金額6.48億元，是上周新房銷量、成交金額雙料第一的城區(qū)。經(jīng)開區(qū)是烏市較新的城區(qū)，目前配套正逐步完善中，但卻絲毫阻擋不了該區(qū)的火熱。高鐵片區(qū)吸引了萬達(dá)、寶能等大牌房企的入駐，高鐵新客站的運(yùn)營使該區(qū)更加火熱，人流量與日俱增，置業(yè)優(yōu)勢也逐步體現(xiàn)。相對于老城區(qū)來說，經(jīng)開區(qū)配套設(shè)施還有待完善，區(qū)域樓盤升值空間較大。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。