北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)召開(kāi)座談會(huì)，探討中介費(fèi)率問(wèn)題

5月19日，中新經(jīng)緯獲悉，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)于17日邀請(qǐng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司召開(kāi)座談會(huì)，談?wù)摿朔慨a(chǎn)交易中介費(fèi)率問(wèn)題。涉及的問(wèn)題主要有兩點(diǎn)，一是中介費(fèi)率是否有下調(diào)空間，二是中介費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)的可能性。

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)中新經(jīng)緯表示，這次座談會(huì)主要討論了住建部、市場(chǎng)監(jiān)管總局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》(下稱(chēng)意見(jiàn))，研究如何落實(shí)意見(jiàn)要求，引導(dǎo)交易雙方共同承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用。上述負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，該場(chǎng)座談會(huì)是“探討交流，沒(méi)結(jié)論”，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司也是在研究階段。

據(jù)悉，北京市幾家頭部房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均被邀請(qǐng)參會(huì)，北京市住建委相關(guān)處室也有參加。該座談會(huì)只是內(nèi)部研討，沒(méi)有形成最終結(jié)論。

住建部、市場(chǎng)監(jiān)管總局于8日發(fā)布上述意見(jiàn)，其中第三條提出，合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由交易各方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量，結(jié)合市場(chǎng)供求關(guān)系等因素協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買(mǎi)賣(mài)和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià)。引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

該意見(jiàn)還提出，嚴(yán)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、嚴(yán)禁操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)、規(guī)范簽訂交易合同。

據(jù)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站顯示，該協(xié)會(huì)是由從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)咨詢(xún)等活動(dòng)的有關(guān)單位和個(gè)人自愿結(jié)成的全市性、行業(yè)性社會(huì)團(tuán)體，是非營(yíng)利性社會(huì)組織。該協(xié)會(huì)接受登記管理機(jī)關(guān)、黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理，作為北京市唯一專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介行業(yè)自律組織，依法對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)咨詢(xún)行業(yè)實(shí)施自律管理，配合政府有關(guān)部門(mén)開(kāi)展行業(yè)管理。

此外，網(wǎng)上傳出消息，在北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)占據(jù)較大份額的某頭部中介公司，計(jì)劃調(diào)整中介費(fèi)收取形式，在中介費(fèi)率不變的情況下，由以往的買(mǎi)家承擔(dān)全部中介費(fèi)改為雙邊收費(fèi)，即“買(mǎi)家承擔(dān)1.7%、賣(mài)家承擔(dān)1%”。

中新經(jīng)緯就此向該公司總部品牌部門(mén)相關(guān)人士和北京公司主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行核實(shí)，但截至發(fā)稿，未獲回復(fù)。該公司北京市三家不同門(mén)店的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人均表示，沒(méi)有接到通知。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。