合肥土地出讓加“門檻” 大寒日不低于2小時日照

10月17日，從合肥市國土局獲悉，合肥11月將出讓兩宗瑤海區(qū)土地的使用權，而在龍崗路以西、長臨路以南55畝住宅地使用權出讓條件中，首次明確提出出讓地塊建設的住宅項目必須滿足大寒日不低于2小時的日照要求。

該宗地面積為55畝，位于瑤海區(qū)龍崗路以西、長臨路以南，參考地價420萬元/畝，競買保證金1.5億元。記者發(fā)現(xiàn)，要取得該宗地的使用權不容易，不僅土地出讓在簽訂出讓合同后一個月內一次性付清全部土地成交價款，項目內所建居住房屋辦理預售時，不得拒絕公積金貸款購房。辦理住房銷售明碼標價備案價格不得高于區(qū)域內2016年10月31日前的同品質、同類型項目最高明碼標價備案價格。

該宗地競買人數(shù)若達不到3人，將報合肥市土委會“取消供應”，或申請采取掛牌或現(xiàn)場競價方式供應。必須按時簽訂土地出讓合同，按時開工、竣工，且項目建設單位須在《建設項目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工(主體建筑結構封頂)時間。否則，自本地塊成交之日起，1年內不得參與合肥市范圍內其他地塊的競買。

該項目競得人還須代建長臨路與姑山路交口集中綠化、沿姑山路及長臨路道路綠化，住宅配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁。競得人應加強對上市地塊周邊情況的調研，所建住宅必須滿足大寒日不低于2小時的日照要求，若因日照原因，導致地塊容積率受損，結果由競得人承擔。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。