創(chuàng)大鋼鐵,優(yōu)質(zhì)鋼鐵商務(wù)平臺

購物車(0)

創(chuàng)大鋼鐵首頁

現(xiàn)貨行情

綜合指數(shù)

創(chuàng)大多端推廣
您的當(dāng)前位置: 首頁 > 頭條 > 產(chǎn)經(jīng) > 房地產(chǎn)

美國經(jīng)濟(jì)再現(xiàn)衰退信號!房利美:房市將持續(xù)放緩到2024年底

發(fā)布時(shí)間:2023-05-23 16:26 編輯:藍(lán)鷹 來源:互聯(lián)網(wǎng)
252
美國抵押貸款巨頭房利美(Fannie Mae)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Doug Duncan日前警告稱,美國房地產(chǎn)市場正發(fā)出放緩信號,將美國逐步推向衰退。Duncan在近日一份聲明中指出,最可能的結(jié)果是溫和的衰退,而衰退的時(shí)間仍然是主要

美國抵押貸款巨頭房利美(Fannie Mae)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Doug Duncan日前警告稱,美國房地產(chǎn)市場正發(fā)出放緩信號,將美國逐步推向衰退。

Duncan在近日一份聲明中指出,“最可能的結(jié)果是溫和的衰退,而衰退的時(shí)間仍然是主要的問題,因?yàn)槿绻c工資相關(guān)的通脹壓力沒有消退,美聯(lián)儲可能會在更長時(shí)間內(nèi)維持緊縮的政策。”

美聯(lián)儲在過去一年內(nèi)將利率提高了500個(gè)基點(diǎn),以抑制通脹,不過此舉也使經(jīng)濟(jì)陷入低迷,并將30年期抵押貸款推至20年來的高點(diǎn)。

這給房地產(chǎn)市場帶來了壓力,高昂的借貸成本迫使買家和賣家都離場觀望。由于今年信貸條件收緊,預(yù)計(jì)多戶住宅的銷售將出現(xiàn)下滑。據(jù)房利美估計(jì),現(xiàn)房銷售已跌至2010年以來的最低水平,今年晚些時(shí)候還將進(jìn)一步下滑。

Duncan稱,“房地產(chǎn)市場放緩仍然是我們預(yù)計(jì)2023年美國將走向溫和衰退的首要證據(jù)。”

抵御深度衰退

盡管如此,但房利美經(jīng)濟(jì)學(xué)家也認(rèn)為,美國房地產(chǎn)市場將成為抵御經(jīng)濟(jì)深度衰退的緩沖。

房利美經(jīng)濟(jì)學(xué)家在報(bào)告中寫道,“我們認(rèn)為,住房和汽車行業(yè)的狀況可能更像是對嚴(yán)重衰退的緩沖,成為最終復(fù)蘇的潛在推動力,而不是阻止復(fù)蘇的手段。”

房利美的預(yù)測模型顯示,以房利美房價(jià)指數(shù)(Fannie Mae home Price Index)衡量的美國房價(jià),在2022年第四季度至2023年第四季度期間將下跌1.2%,然后在2023年第四季度至2024年第四季度期間再下跌2.2%并觸底。

Duncan指出,即使面臨利率上升和高通脹,樓市表現(xiàn)仍然好于預(yù)期。他補(bǔ)充說,相對強(qiáng)勁的房地產(chǎn)市場可能有助于經(jīng)濟(jì)最早在2024年擺脫衰退。

不過,其他行業(yè)專家警告稱,整體樓市活動不太可能很快回升。

消費(fèi)金融服務(wù)公司Bankrate分析師Jeff Ostrowski指出,這是因?yàn)樵诘盅嘿J款利率開始下降之前,人們的負(fù)擔(dān)能力將一直受到壓力,預(yù)計(jì)到明年,抵押貸款利率仍然將保持在20年來的高點(diǎn)附近。


備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。

免責(zé)聲明:本站發(fā)布此文目的在于促進(jìn)信息交流,不存在盈利性目的,此文觀點(diǎn)與本站立場無關(guān),不承擔(dān)任何責(zé)任。本站歡迎各方(自)媒體、機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)載引用我們文章(文章注明原創(chuàng)的內(nèi)容,未經(jīng)本站允許不得轉(zhuǎn)載),但要嚴(yán)格注明來源創(chuàng)大鋼鐵;部分內(nèi)容文章及圖片來自互聯(lián)網(wǎng)或自媒體,我們尊重作者版權(quán),版權(quán)歸屬于原作者,不保證該信息(包括但不限于文字、圖片、視頻、圖表及數(shù)據(jù))的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、完整性、有效性、及時(shí)性、原創(chuàng)性等,如有涉及版權(quán)等問題,請來函來電刪除。未經(jīng)證實(shí)的信息僅供參考,不做任何投資和交易根據(jù),據(jù)此操作風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
相關(guān)現(xiàn)貨行情
名稱 最新價(jià) 漲跌
螺紋鋼 3290 +60
冷軋盒板 4230 +20
低合金厚板 4140 +10
鍍鋅管 5150 +40
鍍鋅扁鋼 4740 +30
鍍鋅板卷 3550 +20
管坯 33890 -
冷軋無取向硅鋼 3960 +20
Cr系合結(jié)鋼 3700 -
鉬鐵 227600 1,500
低合金方坯 3160 +10
鐵精粉 850 -
等外級焦 1210 -
147135 600
切碎原五 2060 -