深圳探索發(fā)行住房租賃券 允許現(xiàn)有住房改造后出租

深圳各區(qū)至少要組織開展一項“城中村”規(guī)?；赓U試點，深圳市政府最新一期政府公報提出，深圳將全面構(gòu)建實物保障和貨幣補貼相結(jié)合的公共租賃住房供應(yīng)體系，探索發(fā)行“住房租賃券”。允許現(xiàn)有住房按規(guī)定改造后出租。允許現(xiàn)有成套住房以原設(shè)計的房間為最小單位對外出租，人均租住建筑面積不低于6平方米。

逐步提高貨幣補貼的比例

最新一期政府公報昨日公布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》，《意見》提出，支持住房租賃消費，促進住房租賃市場健康發(fā)展，滿足深圳中低收入家庭和各類人才住房需求。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立子公司拓展住房租賃業(yè)務(wù)。鼓勵試點商品房開發(fā)銷售與租賃經(jīng)營一體化的運作模式，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)?；赓U經(jīng)營各類園區(qū)（含總部基地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大學(xué)園區(qū)等）的配套住房、商務(wù)公寓，并通過完善公共配套設(shè)施、引入專業(yè)物業(yè)管理等措施，滿足周邊就業(yè)人員的居住需求，促進職住平衡。

引導(dǎo)各國有企事業(yè)單位開展規(guī)?；赓U業(yè)務(wù)。引導(dǎo)國有企事業(yè)單位拓展住房租賃業(yè)務(wù)，自行或委托專業(yè)化住房租賃企業(yè)開展自有住房、商務(wù)公寓的規(guī)?；赓U。允許將符合條件的國有企事業(yè)單位經(jīng)營管理的租賃住房納入公共租賃住房或人才住房體系。

深圳將全面構(gòu)建實物保障和貨幣補貼相結(jié)合的公共租賃住房供應(yīng)體系，并逐步提高貨幣補貼的比例，探索發(fā)行住房租賃券，創(chuàng)新貨幣補貼形式。完善租賃補貼制度，按照我市住房保障有關(guān)規(guī)定，結(jié)合市場租金水平和保障對象實際情況，合理確定租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)。深圳將探索采取購買服務(wù)或政府和社會資本合作（PPP）模式，將現(xiàn)有政府投資的公共租賃住房交由專業(yè)化的租賃企業(yè)運營管理，不斷提高管理和服務(wù)水平。

允許按規(guī)定改造后出租

《意見》還提出，允許現(xiàn)有住房按規(guī)定改造后出租。允許現(xiàn)有成套住房以原設(shè)計的房間為最小單位對外出租，但人均租住建筑面積不得低于6平方米，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下室不得出租供人員居住。禁止出租人、住房租賃企業(yè)將原設(shè)計的房間再次分割改造為“房中房”對外出租。

各區(qū)要組織開展試點

另外，深圳將引導(dǎo)“城中村”通過綜合整治開展規(guī)?；赓U。各區(qū)政府至少要組織開展一項“城中村”規(guī)模化租賃試點工作（有條件的區(qū)可以街道為單位開展試點工作），引導(dǎo)各原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及繼受單位通過綜合整治提升“城中村”的品質(zhì)，將符合安全、質(zhì)量、消防、衛(wèi)生等條件和違法建筑查處相關(guān)規(guī)定的“城中村”改造成租賃住房并對外長期租賃經(jīng)營。市住房建設(shè)、公安消防監(jiān)管部門要按照《深圳市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑消防監(jiān)督管理辦法》等規(guī)定對“城中村”的整治提升進行技術(shù)指導(dǎo)，并在整治完畢后進行質(zhì)量檢測和消防驗收、備案手續(xù)；對于各原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及繼受單位投資“城中村”消防治安、環(huán)境衛(wèi)生及水電燃氣管網(wǎng)改造的，區(qū)級財政給予適當(dāng)補貼。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。