統(tǒng)計局：一線城市房地產(chǎn)投機需求得到有效遏制

路透社記者:

請問，房地產(chǎn)調(diào)控，對債務風險的治理和金融去杠桿，會不會對未來的經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生一些影響？另外，您剛才提到GDP的貢獻率，我想問一下資本形成對前三季度GDP增長的貢獻率是多少，還有進出口的貢獻率。還有，現(xiàn)在有沒有折年率的GDP的季度環(huán)比增長率？謝謝。

邢志宏:

我先把你關心的幾個數(shù)字介紹一下。前三季度，最終消費支出對經(jīng)濟增長的貢獻率是64.5%，資本形成總額對經(jīng)濟增長的貢獻率是32.8%，貨物與服務凈出口對經(jīng)濟增長的貢獻率是2.7%。從數(shù)據(jù)當中我們可以看到，最終消費支出加上資本形成總額，這兩塊也是我們的內(nèi)需，對整個經(jīng)濟增長的貢獻率達到了97.3%，所以內(nèi)需始終是我們經(jīng)濟增長中擴大需求的戰(zhàn)略基點。

剛才你還問到了房地產(chǎn)和債務風險的問題，應該說在房地產(chǎn)方面，去年以來國家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策，房地產(chǎn)調(diào)控效果在逐步顯現(xiàn)。一線城市房價經(jīng)過調(diào)控以后，現(xiàn)在市場預期比較穩(wěn)定，投資投機性需求得到了有力的遏制。從8月份我們監(jiān)測的數(shù)據(jù)來看，15個一線和二線的熱點城市新建商品住宅價格環(huán)比都在下降和持平，同時同比漲幅已經(jīng)多個月在回落，北上廣深四個一線城市同比漲幅連續(xù)11個月回落；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)9個月回落。

另一方面，房地產(chǎn)調(diào)控著力加大了對三四線城市去庫存的力度，取得了積極的進展。9月末，全國商品房待售面積同比下降了12.2%，主要是在三四線城市去庫存收到積極效果。在房地產(chǎn)調(diào)控過程當中，由于采取了因城施策、因地制宜的辦法，而不是一刀切的調(diào)控，在調(diào)控方式上，也不是一味地限制需求，特別是針對一線城市住房供求矛盾比較突出的問題，國家鼓勵在供求矛盾突出的地方，通過加大住宅土地的供應來解決房地產(chǎn)的問題。所以，前三季度房地產(chǎn)投資增長是比較平穩(wěn)的，對經(jīng)濟的發(fā)展依然起到了積極的作用，同時房地產(chǎn)的風險也得到了有效的化解。

從金融方面，按照全國金融工作會議的要求，金融系統(tǒng)積極防范和化解金融風險，加強風險源頭的管控，整治金融領域的亂象，已取得了積極的成效。同時在金融調(diào)控過程當中，特別注意保持貨幣供給政策的穩(wěn)健中性，保持合理適度的流動性，對實體經(jīng)濟的支持沒有減少，而是在進一步的加強。

所以，上述兩個領域所做的相關工作使我們經(jīng)濟發(fā)展的基礎更加穩(wěn)健。當前，資金存在的一些問題得到了化解，呈現(xiàn)出資金脫虛向?qū)嵉姆e極的變化。謝謝。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。