綠景中國(guó)擬發(fā)1.75億美元票據(jù) 上海住房開發(fā)貸創(chuàng)3年新高

外媒稱萬(wàn)達(dá)正就部分境外債與銀行磋商 涉資逾10億美元

10月18日，據(jù)彭博援引消息人士指，因近期觸發(fā)提前償還部分境外貸款的條款，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)正就部分債務(wù)與銀行進(jìn)行磋商。

消息指出，是次觸發(fā)強(qiáng)制性提前還款條款的貸款總計(jì)逾10億美元，其中包括2019年6月到期的4億美元貸款、2019年12月到期的4.875億美元貸款及2018年5月到期的5億美元貸款。

綠景中國(guó)擬發(fā)1.75億美元有擔(dān)保優(yōu)先票據(jù) 利率8.5厘

10月18日，綠景中國(guó)地產(chǎn)投資有限公司發(fā)布公告稱，碧璽國(guó)際有限公司發(fā)行額外1.75億美元8.5厘，將于2020年到期的有擔(dān)保優(yōu)先票據(jù)。

據(jù)了解，2017年10月17日，該公司、該公司及附屬公司擔(dān)保人與野村、國(guó)泰君安國(guó)際、上銀國(guó)際、瑞銀、浦銀國(guó)際、交銀國(guó)際、VTBCapital及尚乘訂立購(gòu)買協(xié)議。

據(jù)悉，經(jīng)扣除與額外票據(jù)發(fā)行有關(guān)的包銷折讓和應(yīng)付傭金以及其他估計(jì)開支后，該額外票據(jù)發(fā)行的估計(jì)所得款項(xiàng)凈額將為1.76億美元，綠景中國(guó)擬將用于一般公司用途并為新物業(yè)項(xiàng)目提供資金。

中南建設(shè)擬發(fā)行10億債權(quán)融資計(jì)劃 期限不超36個(gè)月

10月18日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布七屆董事會(huì)十次會(huì)議決議公告。

公告披露，會(huì)議決議通過擬在北京金融資產(chǎn)交易所申請(qǐng)備案發(fā)行不超過人民幣10億元的債權(quán)融資計(jì)劃的議案，該債券融資計(jì)劃將由天津銀行承銷。

關(guān)于募集資金的用途，中南建設(shè)表示將用于置換金融機(jī)構(gòu)借款及各類債券。同時(shí)，該計(jì)劃最長(zhǎng)期限不超過36個(gè)月。

上海9月末住房開發(fā)貸余額同比增26% 增速創(chuàng)三年新高

10月17日，上海央行總部公布數(shù)據(jù)顯示，前三季度上海地區(qū)新增本外幣各項(xiàng)貸款6107.41億元，同比多增1704.23億元，其中9月份增加854.68億元，同比少增40.99億元。

從行業(yè)劃分看，房地產(chǎn)業(yè)為前三季度新增境內(nèi)非金融企業(yè)貸款投向的第二位，共計(jì)增加876.08億元，同比多增1357.88億元。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸增加567.37億元，同比多增1218.23億元。

按貸款細(xì)分投向，地產(chǎn)開發(fā)貸款繼續(xù)減少167.22億元，但同比少減241.29億元；主要是住房開發(fā)貸款增加476.34億元，同比多增910.72億元。

特別值得一提的是，9月末住房開發(fā)貸款余額同比增長(zhǎng)26%，創(chuàng)近三年住房開發(fā)貸款增速新高，同比上升51.2個(gè)百分點(diǎn)，也高出全市同期各項(xiàng)貸款增速11.6個(gè)百分點(diǎn)。

而個(gè)人貸款占比繼續(xù)回落，個(gè)人住房貸款投放進(jìn)度減緩。前三季度上海地區(qū)新增本外幣個(gè)人貸款2727.90億元，占全市貸款增量的44.7%，增量和占比同比分別少增564.13億元和下降30.1個(gè)百分點(diǎn)。

從貸款投向分，本外幣個(gè)人住房貸款前三季度新增1479.32億元，同比少增1201.17億元，其中個(gè)人新建房貸款和再交易房貸款分別增加544.82億元和934.51億元。

從貸款投放進(jìn)度看，第三季度個(gè)人住房貸款增加290.09億元，為前兩個(gè)季度平均增量的一半，同比少增457.63億元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。