炒房時代徹底結束了！美聯儲放大招 樓市變天

離10月底還剩幾天時間了，一個影響全世界金融界的重要事件出現了，這就是美聯儲開始縮表了，按照美聯儲的計劃安排，美國將在最近幾天啟動漸進式的被動縮表。美聯儲縮表將對全球經濟特別是一些新興市場經濟國家?guī)碇卮笥绊懀覈洕鷱妱诺陌l(fā)展勢頭及有關部門超前的管控意識將大大降低對我國經濟的影響程度，料將對我國經濟影響不大。

說完美聯儲，咱們說下中國樓市。從去年的房地產調控新政以來，房地產市場一直處于一個穩(wěn)步調整的狀態(tài)之中，事實上房價進入下行通道已經不可避免！數據顯示，一二線15個熱點城市，已經出現量價齊跌，拐點隱現；三四線量價回落明顯。更關鍵的是，調控城市還在不斷擴圍，房貸利率收緊，導致人氣沒了！人氣一沒，樓市就像泄了氣的皮球，房價雖然堅挺，有價無市遲早下跌！

在國家落實“房子是用來住的而不是用來炒的”這個定位不到一年來，可以說已經讓我們深感房地產與以往時候的不同，這句話寫進報告，在講話中被著重宣讀，贏得熱淚掌聲，可謂民心所向。事實上，“房子是用來住的、不是用來炒”一直是本輪調控的中心思想，本次上升到報告的高度，說明至少未來五年調控都難以全面放松。如果說過去10年什么最賺錢，炒房應該算是一種方式，很多人靠炒房就收益頗豐。但未來，一切都可能要改變了。

炒房不創(chuàng)造任何價值，只能造成短期虛假繁榮，促使全社會資源要素向房地產集結，將嚴重影響創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、實業(yè)發(fā)展、結構調整、轉型升級。不得不說，不得不說，房地產已經成為腫瘤，投機和投資都是腫瘤組成部分，已經到了動刀的時候，誰來動刀？估計沒有人敢，只有管理層自己下手，目前趨勢亦是如此。

要知道，國家發(fā)展思路正在改變，以投資拉動經濟方式正在改變，去杠桿已經提上日程！目前，樓市高壓政策不斷加碼，房地產市場熱情已經扼制，繼續(xù)持續(xù)下去，將完全暴露房地產過剩問題。也就是說，房價滯漲或微跌，忽悠炒房客，投資客接盤已經不好使，需求購房又鳳毛麟角，無力接盤，房地產也就進入倒車時代了，現在僅僅是一個開始。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。