上半年中國百城新房價格保持橫盤，月均銷售面積同比增11%

中指研究院3日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上半年中國百城新房價格保持橫盤態(tài)勢，月均銷售面積同比增長11%。

2023年上半年，中國多地房地產市場在短暫反彈后，再度降溫。中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜在3日舉辦的月度房地產市場形勢分析會上指出，上半年百城新建住宅價格累計上漲0.01%，基本保持橫盤態(tài)勢。其中，6月份，百城新建住宅均價環(huán)比下跌0.01%，跌幅與5月持平。

房價出現(xiàn)橫盤行情的同時，多地新房銷售面積較去年同期小幅上漲。中指數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，受去年同期低基數(shù)影響，重點100城新建商品住宅月均成交規(guī)模較2022年同期增長11%，絕對值處于2016年以來同期低位。

其中，一季度，百城新建商品住宅成交面積同比增長近20%，二季度與去年同期基本持平。據(jù)初步統(tǒng)計，2023年6月，重點100城新建商品住宅成交面積與5月基本持平，在去年高基數(shù)的影響下，同比下降超20%。陳文靜表示，6月房地產市場表現(xiàn)弱于預期，年中并未出現(xiàn)明顯翹尾行情。

陳文靜認為，上半年中央強調房地產行業(yè)支柱地位，政策基調不變，“防風險”“促需求”是行業(yè)主題。

展望后市，她指出，當前購房者置業(yè)情緒仍受多個因素影響，其中居民收入預期偏弱、房價下跌預期較強、購房者對期房爛尾的擔心等依然是關鍵，這些因素能否好轉以及政策托底力度的大小直接影響著下半年房地產市場走勢。中性預期下，全年宏觀經濟穩(wěn)步恢復，下半年房地產政策維持當前節(jié)奏，購房者置業(yè)情緒緩慢修復，在此情況下，下半年房地產市場恢復仍有波折，全年銷售面積或與2022年基本持平。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。