山東17市全部出臺樓市調(diào)控政策 青島等8市發(fā)布限售令

11月2日，山東東營、聊城開啟樓市調(diào)控；11月6日，菏澤也加入房地產(chǎn)調(diào)控隊伍；自7月26日，山東省住建廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》之后，山東17地市版的調(diào)控新政已全部出爐。個別城市甚至出臺多份文件穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

“今后庫存不足和房價上漲過快的，新立項棚戶區(qū)改造項目暫停貨幣化安置，市級不再考核貨幣化安置比例。”11月2日，東營樓市調(diào)控政策出爐，除了土地供應(yīng)與商品房庫存掛鉤、嚴(yán)防高地價擾亂市場預(yù)期等“常規(guī)”動作外，該市還打出了加強對“房抵貸”“消費貸”的審核、全面上調(diào)公積金首付比例并下調(diào)職工貸款額度、3年限售等組合拳。

還是11月2日，聊城樓市調(diào)控新政也對外發(fā)布。13條新政中，也提到聊城戶籍居民購房取得產(chǎn)權(quán)證書滿2年才能上市交易，非聊城居民新購住房取得產(chǎn)權(quán)證要滿3年才能上市交易；嚴(yán)格規(guī)范網(wǎng)簽變更、撤銷手續(xù)，防范期房轉(zhuǎn)讓偷逃稅款等行為。

緊接著，11月6日，菏澤也加入房地產(chǎn)調(diào)控隊伍。整體調(diào)控手段與其他城市相似，但是與其他城市的“充分發(fā)揮市房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議作用”的要求不同的是，菏澤市要求各縣區(qū)政府要成立房地產(chǎn)市場調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組，建立健全房地產(chǎn)市場調(diào)控協(xié)調(diào)機制、監(jiān)測分析制度、警示督導(dǎo)制度、約談問責(zé)制度；要求每月8日、22日前將市場整頓情況及查處的典型案例上報市房地產(chǎn)市場調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，市有關(guān)部門將定期進(jìn)行通報。

記者從各市政府網(wǎng)站上看到，17地已全部加入了樓市調(diào)控隊伍，其中青島和濟南的新政網(wǎng)上公開于4月份；泰安、威海的新政正式公布于8月份；煙臺、臨沂、濱州、濰坊、棗莊、日照、淄博、萊蕪的政策9月份正式公開；10月份公開的有德州、濟寧；11月初，東營、聊城和菏澤也出臺了調(diào)控新政。目前山東省已有青島、濟南、威海、聊城、濱州、德州、東營、菏澤等8個城市明確出臺了限售措施。

值得一提的是，有些城市在房地產(chǎn)調(diào)控上不止出臺了一份文件。煙臺市先是8月份公布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售價格和撤銷合同備案管理的通知》，9月份有出臺了《煙臺市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》。德州等地在住建部門出臺新政之后，物價部門也出臺監(jiān)管方案。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。