限購政策雖解 樓市難言景氣

在長三角多個城市相繼解除樓市限購之后，南京日前加入了解除限購的“大軍”。21日發(fā)布的《南京市政府關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》，宣布即日起，在南京購房不再需要提供新購住房證明。這也意味著，截至目前，長三角仍在執(zhí)行樓市限購政策的城市為數(shù)寥寥。“靴子”落地的當天，南京樓市并沒有立即做出反應。當天南京商品住宅成交120套，成交量相比上個星期并沒有明顯放大。嚴躍進看來，南京此次解除限購在情理之中。根據(jù)報告，南京在今年年初的新建商品住宅庫存去化周期為5.2個月，但到了8月份，則上升為11.1個月，已經(jīng)翻了一番。按照南京8月份5900套的新房成交量，在不考慮新增房源的情況下，南京市消化目前庫存量需要近9個月時間。對于限購解除后南京房市的未來走向，市場上的普遍觀點是短期內(nèi)不會造成房價快速上漲。嚴躍進認為，房價連續(xù)下跌，使得南京當?shù)刭彿咳丝诘挠^望情緒增加。限購的解除，某種意義上會加劇這種氣氛。同時，在《南京市政府關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》中特別提到，在解除限購的同時，要繼續(xù)貫徹落實好差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設的支持力度。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。