上周北京新房、二手房網(wǎng)簽量小幅回落

據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年第45周（11月6日-11月12日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽428套，環(huán)比第44周減少44套，下降9.3%。其中別墅網(wǎng)簽92套，環(huán)比增加2套，上升2.2%；其它商品住宅網(wǎng)簽336套，環(huán)比減少45套，下降11.8%。十一過(guò)后，北京新房網(wǎng)簽量逐步下滑，從單周500余套下降到了400余套，但降幅較小，波動(dòng)不大，整體走勢(shì)較為平穩(wěn)。

2017年第45周，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽1838套，環(huán)比第44周減少60套，小幅下降3.2%，七日網(wǎng)簽量分別為428套、334套、372套、348套、291套、38套、27套。剔除9月最后一周以及國(guó)慶所在一周，9月中旬前北京二手住宅每周網(wǎng)簽量穩(wěn)定保持在1700套左右，9月中旬后則穩(wěn)定在1800套以上，市場(chǎng)走勢(shì)同樣平穩(wěn)。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，從近幾個(gè)月的周度走勢(shì)來(lái)看，除9月最后一周二手住宅網(wǎng)簽量增加較多外，北京新房、二手房的網(wǎng)簽量從9月份開(kāi)始均出現(xiàn)小幅上升的勢(shì)頭，整體交易量較7、8月均有所回升，表明整個(gè)北京樓市在交易量方面目前已經(jīng)觸底企穩(wěn)，且隨著購(gòu)房需求，尤其是首置需求的理性回歸，樓市交易量開(kāi)始企穩(wěn)并小幅回升。

3月以來(lái)，北京新房市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)都在政策的嚴(yán)厲調(diào)控下逐步降溫。只是新房市場(chǎng)自去年“930新政”后已經(jīng)降溫不少，所以今年二三季度降溫并不明顯，更多表現(xiàn)為低位徘徊；二手房市場(chǎng)則在317調(diào)控政策全面收緊后出現(xiàn)明顯降溫。

隨著政策、市場(chǎng)的穩(wěn)定，購(gòu)房者的市場(chǎng)預(yù)期也更加穩(wěn)定，部分有剛性需求的購(gòu)房者開(kāi)始重新考慮入市，9~10月北京新房、二手房的網(wǎng)簽量與7~8月份相比整體小幅增加。但由于樓市調(diào)控政策，尤其是信貸政策依舊從嚴(yán)，所以購(gòu)房需求的釋放較為理性且緩慢釋放，市場(chǎng)交易量在低谷過(guò)后，整體呈現(xiàn)小幅緩慢上升的勢(shì)頭。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。