10月末商品房庫存下降10%以上15個(gè)熱點(diǎn)城市房價(jià)回落

11月14日，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛華表示，自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施以來，70個(gè)大中城市的15個(gè)熱點(diǎn)城市的房價(jià)同比和環(huán)比漲幅都出現(xiàn)了回落。

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速略有回落，商品房待售面積持續(xù)減少。1月份至10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資90544億元，同比增長7.8%，增速比1月份至9月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅投資增長9.9%。

10月末，全國商品房待售面積60258萬平方米，比9月末減少882萬平方米。1月份至10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金125941億元，同比增長7.4%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，樓市調(diào)控背景下開發(fā)投資依然強(qiáng)勁，1月份至10月份保持在7.8%的同比增幅水平上，預(yù)計(jì)未來兩個(gè)月也會(huì)在5%至10%的區(qū)間波動(dòng)，充分體現(xiàn)了在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的導(dǎo)向下，房企積極進(jìn)行開發(fā)投資。從實(shí)際情況看，目前很多地產(chǎn)企業(yè)還是具備了較多的投資熱情，對(duì)于未來兩年的房屋銷售依然是認(rèn)可的。各地近期也在加快房企進(jìn)行在途房源的開發(fā)，尤其是要管控一些囤地的房企行為，過去一些地塊的開發(fā)節(jié)奏或在加快。

“另外從購地?cái)?shù)據(jù)來看，目前1月份至10月份同比增幅達(dá)到了12.9%，總體上比預(yù)期要好。當(dāng)然這和部分三四線城市拿地有關(guān)，近期一些大城市土地 市場(chǎng)更多的是進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整，比如說租賃型用地供應(yīng)和交易節(jié)奏的加快?！?嚴(yán)躍進(jìn)表示。

劉愛華表示，目前房地產(chǎn)去庫存確實(shí)取得了比較大的成果。10月末全國商品房待售面積下降10%以上，房地產(chǎn)投資目前保持平穩(wěn)增長態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)銷售態(tài)勢(shì)平穩(wěn)回落。最近很多熱點(diǎn)城市按照十九大報(bào)告對(duì)住房的定位，就是要堅(jiān)持“房子是用來住的不是用來炒的”，要堅(jiān)持多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，按照這個(gè)制度，很多城市加大了對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房、租賃住房的新試點(diǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。