深圳上調公積金提取額度 “租”再成關鍵詞

為了發(fā)展租賃市場，深圳可謂多管齊下?，F(xiàn)在，深圳住房公積金提取政策也發(fā)生變化，租房提取和其他住房消費提取額度同時上調。

昨日（11月14日），深圳市住房公積金管委會發(fā)布關于調整住房公積金提取額度有關問題的通知，自昨日起，職工提取住房公積金用于支付房租的，每月可提取的公積金由申請當月公積金應繳存額的50%上調為65%；提取公積金用于物業(yè)費、裝修費等其他住房消費的，職工每月可提取額由申請當月公積金應繳存額的30%上調為40%。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計，自2011年9月深圳市公積金提取業(yè)務上線以來，截至2017年10月底，深圳市累計提取公積金1040.04億元，其中租房提取資金288.91億元，占比27.78%，是國內大城市中公積金租房提取資金最多、占比最高的城市；累計提取2384.03萬筆，其中租房提取1030.61萬筆，占比43.23%。此外，租房提取涉及職工人數(shù)較多，公積金提取額度上調能讓更多辦理租房提取的職工受益，有助于進一步提高深圳繳存職工的住房消費能力。

與房價相比，深圳住宅的租金收益率水平卻相對較低。深圳中原研究中心監(jiān)測顯示，近期受到租賃市場的政策影響，深圳租金一直處于緩慢增長態(tài)勢，雖然10月租金出現(xiàn)小幅下滑，但后期依然有望保持緩慢上行的趨勢。10月租金指數(shù)為188.6點，環(huán)比下滑0.63%，全市平均租金每月每平方米72.5元，租金回報率為1.52%，繼續(xù)在低位徘徊。

對于發(fā)展租賃市場，深圳其實已走在前列。今年7月，深圳進入住建部首批12個開展住房租賃試點的城市之列。隨后，在北京等13城開啟集體建設用地建設租賃住房試點的同時，深圳更進一步推出城中村規(guī)模化租賃改造的相關政策。從調整土地出讓方式、加快住房存量盤活到率先引入金融工具，近幾個月來，深圳也是層層加碼政策。就在上周，備受關注的深圳首宗“只租不售”地塊正式出讓，由深圳市人才安居集團競得。深圳市規(guī)劃和國土資源委員會負責人介紹，此次用地出讓拉開了深圳以住房租賃方式招拍掛出讓居住用地的序幕。根據(jù)計劃，到明年6月深圳將推出7塊只租不售住房用地。

有分析人士表示，在發(fā)展住房租賃方面，深圳稱得上是力度最大的城市之一。除了政策傾斜和政府投入之外，在巨大的市場需求之下，包括地產商、銀行在內的相關市場主體也都開始發(fā)力?！渡钲谑凶》拷ㄔO規(guī)劃(2016-2020)》也指出，“十三五”期間，預計全市住房總需求約180萬套，其中，購房需求約70.8萬套，租賃住房需求約109.2萬套?？梢?，租賃市場在深圳有相當大的發(fā)展前景，“租”越來越成為深圳地產市場的核心競爭力。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。