報(bào)告：50個(gè)典型城市成交同比降11% 一線城市降溫明顯

易居房地產(chǎn)研究院11月21日發(fā)布《11月成交預(yù)報(bào)》。報(bào)告顯示，11月上半月，全國(guó)50城新建商品住宅成交面積環(huán)比增加21%，同比減少11%。全國(guó)50個(gè)城市中，有27個(gè)城市出現(xiàn)了同比下跌現(xiàn)象。其中，蕪湖同比增幅最大，張家口同比跌幅最大。

50個(gè)典型城市成交同比減少11% 11月上半月，易居研究院監(jiān)測(cè)的50個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為1200萬平方米，環(huán)比10月上半月增加21%，同比減少11%。50個(gè)典型城市中，有35個(gè)城市出現(xiàn)了環(huán)比正增長(zhǎng)的現(xiàn)象。其中，增幅最大的3個(gè)城市為呼和浩特、蘭州和北京，相比今年10月上半月的市場(chǎng)成交，增幅分別為325%、184%和167%。

報(bào)告指出，從環(huán)比跌幅來看，50個(gè)典型城市中，有14個(gè)城市出現(xiàn)了環(huán)比下跌的現(xiàn)象。其中跌幅最大的3個(gè)城市為安慶、寧波和無錫，相比10月上半月的市場(chǎng)成交，跌幅分別為62%、52%和33%。此外，有23個(gè)城市出現(xiàn)了同比正增長(zhǎng)的現(xiàn)象。其中，增幅最大的3個(gè)城市為蕪湖、嘉興和蘇州，同比增幅分別為311%、136%和117%。

報(bào)告還顯示，有27個(gè)城市出現(xiàn)了同比下跌現(xiàn)象。其中跌幅最大的3個(gè)城市為張家口、廊坊和寧波，同比跌幅分別為89%、82%和66%。

圖 50個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積(每月上半月)

數(shù)據(jù)來源：各地官方房地產(chǎn)信息網(wǎng)、易居研究院

一線城市成交同比數(shù)據(jù)領(lǐng)跌 11月上半月，一二三線50個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅分別為27%、27%和13%。易居研究院研究員賴勤認(rèn)為，從這些數(shù)據(jù)表明，目前，一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了降溫跡象，雖然11月上半月成交，相比上月同期來說有所起色，但是仍處于2016年以來的低位。

而二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)分化較嚴(yán)重，仍有部分城市因?yàn)榧型票P的原因?qū)е鲁山涣枯^高?！叭€城市因此前市場(chǎng)火爆，市場(chǎng)仍有熱度。” 預(yù)計(jì)今年的成交不會(huì)強(qiáng)勁反彈 易居研究院研究員賴勤分析，11月份上半月，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交相比10月份有所回暖，有個(gè)重要原因是，部分熱點(diǎn)一二線城市開盤節(jié)奏加快，但11月份上半月市場(chǎng)成交仍不及去年同期?！皹鞘姓{(diào)控政策短期內(nèi)仍將維持穩(wěn)定，并且金融環(huán)境仍有趨緊趨勢(shì)，因此，今年的樓市成交不會(huì)強(qiáng)勁反彈?！?/p>

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。