房地產(chǎn)長效機制建設不妨“再快一點”

據(jù)報道，中央經(jīng)濟工作會議指出，要完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權，實行差別化調(diào)控。業(yè)內(nèi)人士認為，從需求側(cè)角度看，房地產(chǎn)稅或是長效機制的重要組成部分。

網(wǎng)民認為，今年以來，我國多個城市積極抑制房價過快增長，增加住房多元化供給，并發(fā)展租房市場，有效防控了房地產(chǎn)市場風險，國內(nèi)城市住房長效機制初具雛形。期待包括房地產(chǎn)稅在內(nèi)的住房長效機制能在2018年邁出實質(zhì)性步伐，助力樓市回歸理性。

抓住房地產(chǎn)稅出臺時間窗口

財政部部長肖捷日前撰文指出，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產(chǎn)稅立法和實施。對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當降低建設、交易環(huán)節(jié)稅費負擔，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。文章引起不少網(wǎng)民關注，他們認為中國樓市正步入新一輪回歸理性通道，應抓住這一時間窗口，加快推出房地產(chǎn)稅。

針對“對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅”，有網(wǎng)民提出，一些準備工作已經(jīng)就緒。網(wǎng)民“廖俊平”表示，稅務部門早就開始設計房地產(chǎn)稅的征稅和評稅機制，作為專業(yè)從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的中國注冊房地產(chǎn)估價師群體，也一直在從理論和實踐兩方面積極配合這項工作。

不過，也有網(wǎng)民提出征收房地產(chǎn)稅“應該一步一步來”。網(wǎng)民“楊志勇”表示，房地產(chǎn)稅的征收難度可能會超過一般人的想象，諸多問題應該充分考慮。

期待長效機制邁出實質(zhì)步伐

房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)長效機制的一個組成部分。明年房地產(chǎn)長效機制能否“再快一點”，是很多網(wǎng)民的關切所在。

網(wǎng)民“李宇嘉”指出，住房制度長效機制在2017年已展開，如租購并舉、租售同權、集體土地入市等。當然，要讓這些舉措產(chǎn)生切實的效果，還需要一個漸進的過程。

網(wǎng)民“葛政涵”表示，房地產(chǎn)長效機制的建設需要多方長期努力。如何平衡各個市場主體，是未來長效機制能否真正落地的重點所在。房價的上漲與土地出讓價格有著密切的關系，在供給一端如何改革土地供應制度，豐富土地供應及出讓方式，讓土地市場真正降溫，讓拿地房企和購房者們逐步回歸理性，是樓市保持穩(wěn)定的關鍵一環(huán)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。