巫家壩開建21條路 昆明最大水景公園呼之欲出

從前，昆明巫家壩片區(qū)有機(jī)場，建筑是限高的。18日上午，隨著巫家壩片區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施及總部基地項目集中開工，中交建南亞總部項目、中鐵建西南總部項目、保利集團(tuán)保利大廈項目、云南景成集團(tuán)景成大廈及配套項目等一批體量建筑將在此落地，未來的巫家壩片區(qū)將高樓林立，打造成昆明的新地標(biāo)、城市CBD集群。同時，同步啟動了地下空間綜合開發(fā)。

新片區(qū)

迎中央公園時代

此次集中開工的市政基礎(chǔ)設(shè)施主要集中在巫家壩片區(qū)春城路以南，廣福路以北區(qū)域，共涉及道路21條，道路總里程約25公里。

按照組團(tuán)式用地的基本格局，巫家壩片區(qū)內(nèi)部規(guī)劃道路網(wǎng)，采用小街區(qū)密路網(wǎng)形式，結(jié)合各條道路交通功能定位，合理分配巫家壩片區(qū)快速路、主干路、次干路、支路道路橫斷面，形成多級層次分明的交通，以及高片區(qū)路網(wǎng)功效，通過市政道路建設(shè)，將打通巫家壩片區(qū)與春城路、廣福路的連接，初步構(gòu)建巫家壩南部區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)。

巫家壩片區(qū)的交通便利不止于此。按照規(guī)劃，在交通站點上，遠(yuǎn)期巫家壩片區(qū)將有1號線、4號線、7號線、8號線、嵩明安寧線等軌道交通線路，在片區(qū)內(nèi)共設(shè)置13處軌道交通站點，同時新增了2條軌道線控制走廊，為遠(yuǎn)期軌道交通加密預(yù)留條件。公共資源的完善，昆明將迎來真正的中央公園時代。

新地標(biāo)

高249.1米的大廈

從目前昆明主城已經(jīng)建成的高樓看，建筑高度最高的萬達(dá)昆明雙塔達(dá)300米，同德昆明廣場達(dá)269米。景成大廈建成后將作為景成集團(tuán)瑞麗航空總部所在地和片區(qū)新地標(biāo)。

按規(guī)劃，景成大廈占地31.6畝，規(guī)劃有集中式商業(yè)、商務(wù)辦公樓、酒店客房等。項目總高度為249.1米，共有57層，其中1~6層規(guī)劃為商業(yè)，8~22層為商務(wù)辦公，24~57層為酒店客房，項目共規(guī)劃有1076個地下車位。

新景觀

最大的水景公園

巫家壩片區(qū)將打造面向全國輻射南亞東南亞的金融中心總部基地，綠色創(chuàng)新傳媒中心，七彩多元生態(tài)商業(yè)中心。

片區(qū)規(guī)劃的特色是占地約5070畝的城市中央水景公園，將東白沙河中央公園水系及滇池有機(jī)結(jié)合，打造水綠交融的綠色景觀中軸，形成城市生態(tài)之脈，展現(xiàn)園林城市特色。

牛欄江瀑布公園占地484.4畝、昆明之眼228畝、翠湖公園315畝。根據(jù)數(shù)據(jù)不難算出，巫家壩片區(qū)中央水景觀項目占地面積是牛欄江瀑布公園的10.4倍，是昆明之眼的22.23倍，是翠湖公園的16倍；將成為昆明最大的水景公園。

新空間

整體規(guī)劃

地下商業(yè)街

地下綜合體

地下公交場站：2處

地下文化教育設(shè)施：9處（約78500平方米）

地下醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：5處（約7500平方米）

地下停車位總數(shù)：131740余個

地下停車比例：100%

地下配建停車位：126234個

公共地下停車位：5509個

學(xué)校醫(yī)院

巫家壩片區(qū)將配套6所省市一流學(xué)校、三甲醫(yī)院、康體娛樂、休閑度假等配套設(shè)施。

企業(yè)總部基地

有中交建南亞總部項目、中鐵建西南總部項目、保利集團(tuán)保利大廈項目、云南景成集團(tuán)景成大廈及配套項目，形成昆明市CBD集群區(qū)域，預(yù)計4個項目建成后實現(xiàn)年稅收8億元。

具體空間

地下一層自有地下空間

地下商業(yè)服務(wù)設(shè)施、地下綜合體、地下文化設(shè)施等功能，其他地塊主要為地下配建停車設(shè)施。

道路地下空間

地下商業(yè)街、下沉廣場、春城路下穿隧道、廣福路下穿隧道、春城路綜合管廊、廣福路綜合管廊、軌道交通1號線、8號線線路及站廳等。

綠地和廣場下地下空間

音樂廣場站周邊的地下文化設(shè)施、地下體育設(shè)施和公共地下停車設(shè)施、巫家壩站周邊的公共地下停車設(shè)施、地下公交樞紐和地下公交首末站以及污水泵站等市政設(shè)施。

地下二層自有地下空間

圍繞巫家壩站點布局的地下商業(yè)服務(wù)設(shè)施和地下綜合體，其他地塊主要為地下配建停車設(shè)施。

地下三層自有地下空間

主要為軌道交通站點周邊地塊的地下配建停車設(shè)施。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。