1-2月精裝廚電市場：煙灶規(guī)模沉穩(wěn)回暖，洗碗機需求持續(xù)釋放

中國房地產(chǎn)市場繼續(xù)承壓，整體保持低位運行。奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)家居大數(shù)據(jù)顯示，2024年1-2月，商品住宅精裝項目新開盤總計84個，同比-14.3%，精裝市場規(guī)模4.46萬套，同比-20.5%，精裝項目滲透率為32.7%。其中廚電六件套（煙、灶、消、洗、單功能機、一體機）精裝市場規(guī)模11.93萬套，同比-20.8%，降幅同比收窄34.5個百分點。煙機、灶具仍占據(jù)高位，配套率均在95%以上；洗碗機保持增長態(tài)勢，配套率高達56.3%，同比提升13.5個百分點，配套量同比增長4.5%，對比零售市場，2024年一季度洗碗機零售量同比增長為2.1%，洗碗機在工程市場增速大幅領先。

煙灶篇

從市場規(guī)模來看，剛需屬性地位不變，市場沉穩(wěn)回暖：煙灶作為廚房的原點與核心，剛需屬性地位不變，奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)家居大數(shù)據(jù)顯示，2024年1-2月，煙機、灶具精裝市場配套項目80個，同比-16.7%，降幅同比收窄30.8個百分點，配套規(guī)模4.27萬套，同比-22.1%，降幅同比收窄36.3個百分點，整體呈現(xiàn)出沉穩(wěn)、回暖的市場特征。從區(qū)域分布看，2024年1-2月精裝市場配套煙灶的大區(qū)集中在華東、華南、西南，市場份額合計占比88.4%。從城市分布看，湛江、成都、上海、杭州、佛山位居2024年1-2月精裝市場配套煙灶TOP5城市。從開發(fā)商配套規(guī)模來看，2024年1-2月精裝市場配套煙灶的TOP5開發(fā)商分別為廣東達智高地置業(yè)發(fā)展有限公司、中海地產(chǎn)、保利發(fā)展、國貿(mào)地產(chǎn)、中建三局(中建壹品)，市場份額合計為31.9%。

從產(chǎn)品趨勢來看，國產(chǎn)、科技、美學、環(huán)保成為主流：煙灶行業(yè)發(fā)展迅速，品牌競爭激烈，整體來看，內(nèi)資品牌市占率越來越高，精裝市場煙灶國產(chǎn)化趨勢顯著。奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)家居大數(shù)據(jù)顯示，2024年1-2月精裝市場配套煙灶品牌，內(nèi)資市場份額占比81.5%，同比11.4%，外資市場份額占比18.5%，同比-11.4%。此外，隨著技術發(fā)展的成熟度和滲透率的提升，疊加新型消費方式刺激，科技型煙灶需求較為迫切。各大廚電企業(yè)，在AI技術的加持下，也在進一步落地和拓寬智能技術在煙灶產(chǎn)品的應用：方太在2024年中國家電及消費電子博覽會（以下簡稱“AWE2024”）發(fā)布的“全新智慧烹飪解決方案”系列新品，采用上排集成設計，創(chuàng)新航天技術原理同源的云騰智驅(qū)引擎，通過動力增壓、NVH多維柔聲降噪、智能巡航增壓三大核心技術滿足開放式廚房場景需求；老板電器的數(shù)字廚電i7套系新品，聚焦烹飪?nèi)溌泛蛿?shù)字烹飪科技體驗，只需將食材放入烹具中，通過語音或觸屏等方式告訴AI 烹飪助理「ROKI 先生」想制作的菜式和口味，i7便能智能識別并自動烹飪。煙灶除了功能參數(shù)的升級之外，美觀、環(huán)保也愈來愈受到市場青睞。博世在AWE2024上發(fā)布的天鵝白系列上下雙吸煙機和嵌入式灶具，以其專研的天鵝白色、極簡的設計，展現(xiàn)出空靈飄逸的美學特征；另外，萬和研發(fā)的我國第一臺純氫/富氫燃氣灶，綠色氣源的轉(zhuǎn)換將引領國內(nèi)廚熱電產(chǎn)品健康綠色發(fā)展。

洗碗機篇

從市場規(guī)模來看，需求持續(xù)走高，發(fā)展空間廣闊：近年來居民對家電的升級需求旺盛，洗碗機作為能夠“解放雙手”的品質(zhì)型產(chǎn)品受到消費者廣泛青睞，品類熱度也持續(xù)走高。根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)家居大數(shù)據(jù)顯示，2024年1-2月，洗碗機精裝市場配套項目48個，同比+20%，配套規(guī)模2.51萬套，同比+4.5%，配套率56.3%，同比+13.5%，市場需求持續(xù)增長。從區(qū)域分布看，2024年1-2月精裝市場配套洗碗機的大區(qū)集中在華東、華南、西南，市場份額合計占比86.8%。從城市分布看，湛江、成都、杭州、上海、廣州位居2024年1-2月精裝市場配套洗碗機TOP5城市。從開發(fā)商配套規(guī)模來看，2024年1-2月精裝市場配套洗碗機的TOP5開發(fā)商分別為廣東達智高地置業(yè)發(fā)展有限公司、中海地產(chǎn)、保利發(fā)展、國貿(mào)地產(chǎn)、建發(fā)地產(chǎn)，市場份額合計為45.7%。

從產(chǎn)品趨勢來看，本土化、容量大、功能全、智能便捷等屬性顯著：洗碗機在國內(nèi)存在巨大增長潛力，為廚電品牌結(jié)構(gòu)化升級的重點新品類，不少家電品牌特別是本土品牌不斷加快產(chǎn)品創(chuàng)新與迭代速度，爭奪洗碗機更大的市場份額：根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)家居大數(shù)據(jù)顯示，2024年1-2月精裝市場配套洗碗機品牌中，內(nèi)資市場份額占比71.7%，同比+25.2%，外資市場份額占比28.3%，同比-25.2%，精裝市場洗碗機品牌本土化趨勢明顯。大容量、能洗鍋、洗消烘存功能全逐漸成為消費者購買洗碗機的重要驅(qū)動因素。據(jù)了解，近六成用戶會用洗碗機清洗鍋具，超半數(shù)的改善人群購買洗碗機的顧慮是洗碗機內(nèi)部清潔不徹底、滋生細菌。有需求就會有市場，AWE2024展會上，方太采用蒸汽除菌技術，老板獨立消殺0菌洗碗機光焱聚熱環(huán)技術，西門子主打晶蕾烘存4.0，美的銀離子除菌、新增分層洗和增加漂洗次數(shù)、支持105°C熱風烘干+70°C余溫烘干等多家企業(yè)展示的洗碗機新品，滿足用戶上述需求的同時也將引領洗碗機洗消烘存技術朝向更加精進方向發(fā)展。此外，隨著科技的發(fā)展，洗碗機產(chǎn)品的遠程控制、語音操作等智能化趨勢日益明顯，如西門子的洗碗機AI智洗，從洗消烘存各個維度選擇最適合消費者的洗滌模式。整體來看，中國洗碗機市場的未來有廣闊的發(fā)展空間。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。