北京市住建委主任徐賤云：2018年全力以赴保持住房市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行

據(jù)北京市住建委官方微信公眾號(hào)“安居北京”發(fā)布消息，1月27日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主任徐賤云從“新政下的房地產(chǎn)市場(chǎng)、北京的保障性住房和老舊小區(qū)綜合整治”兩個(gè)部分就北京市民普遍關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行對(duì)話交流。

徐賤云介紹，2017年3月，為了應(yīng)對(duì)住房價(jià)格上漲的勢(shì)頭，北京市委市政府果斷決策，市住建委等相關(guān)部門出臺(tái)了“3.17新政”，之后按照“發(fā)揚(yáng)釘釘子精神，打補(bǔ)丁完善政策”的工作方針，連續(xù)出臺(tái)了20多項(xiàng)政策來(lái)遏制投機(jī)投資性的需求。

同時(shí)在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，提出了在今后五年供應(yīng)6000公頃的土地、建設(shè)150萬(wàn)套住房的這么一個(gè)計(jì)劃，并且實(shí)施“四個(gè)70%”，來(lái)改善供應(yīng)結(jié)構(gòu)，滿足北京市民的住房需求。

據(jù)他透露，2017年12月份，北京一手住房平均價(jià)格是37800元/平方米，比2016年12月下降了0.9%。二手房成交的平均價(jià)格是59100元/平方米，比2016年12月下降了1.2%，比最高點(diǎn)的3月份下降了13%。

“2018年，我們將堅(jiān)決落實(shí)‘房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的’的定位，堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖，采取持續(xù)保持調(diào)控的定力，全力以赴保持住房市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行。”徐賤云指出。

首先，要把2017年已經(jīng)供地的住房建設(shè)好，盡快形成供應(yīng)，同時(shí)配合相關(guān)部門和各區(qū)政府完成2018年的住房供地計(jì)劃。第二方面，是要在“租購(gòu)并舉”上采取有力措施，落實(shí)2017年發(fā)布的《住房租賃管理辦法》，提供新的租賃住房、規(guī)范租賃關(guān)系以及把租賃監(jiān)管平臺(tái)做好，落實(shí)租賃的賦權(quán)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

此外，2018年將繼續(xù)保持對(duì)中介執(zhí)法的高壓態(tài)勢(shì)，建立和完善信用管理體系，對(duì)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員建立信用檔案，把投訴多的公示出來(lái)，這樣在市場(chǎng)上形成優(yōu)勝劣汰的機(jī)制。另一方面，要加強(qiáng)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法規(guī)制度的建設(shè)，完善管理政策。

住房保障工作方面，徐賤云表示，到目前為止，北京市已經(jīng)啟動(dòng)了8個(gè)項(xiàng)目共7300套共有產(chǎn)權(quán)住房的網(wǎng)上申購(gòu)工作。2017年，已經(jīng)完成了207公頃共有產(chǎn)權(quán)住房的土地供應(yīng)。從2017年開(kāi)始的今后五年，一共要供應(yīng)25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房。通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)，提供更多老百姓可承受的住房，同時(shí)提高共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)品質(zhì)，滿足老百姓的需要，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

2018年，加快推動(dòng)已經(jīng)在2017年供應(yīng)土地的共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)，同時(shí)把這些住房公平公正地配售給北京的老百姓。第二方面是配合相關(guān)部門和各區(qū)政府完成2018年的共有產(chǎn)權(quán)住房的土地供應(yīng)。

關(guān)于北京的老舊小區(qū)改造工作進(jìn)展情況，2017年，在北京市委市政府的直接推動(dòng)下，北京在10個(gè)小區(qū)進(jìn)行了老舊小區(qū)的綜合整治。通過(guò)整治，把那些原來(lái)沒(méi)有保溫的小區(qū)做了節(jié)能改造，并且補(bǔ)建了養(yǎng)老設(shè)施和公共維修設(shè)施，包括加裝電梯。在2017年總共加裝電梯開(kāi)工459部，開(kāi)通274部。

根據(jù)初步調(diào)查，北京市還有5500萬(wàn)平方米的老舊小區(qū)需要改造。徐賤云指出，2018年，將在2017年試點(diǎn)的基礎(chǔ)上全面推開(kāi)老舊小區(qū)的綜合改造和加裝電梯工作，逐步把老舊小區(qū)改造成為環(huán)境整潔有序的美麗家園，讓老百姓過(guò)得更方便、更舒心。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。