北京1月土地收官戰(zhàn)：一宗流拍 兩宗收金61.5億元

北京土地市場1月30日下午迎來1月的收官戰(zhàn)，在出讓的三宗地塊中，起拍價逾63億元的豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小瓦窯村XWY-12等地塊因無人出價而流拍，另外，一宗豐臺地塊被國瑞世茂聯(lián)合體以31.25億元總價攬下，一宗大興地塊則以30.25億元成交價入招商永同昌聯(lián)合體之手。

據(jù)了解，本次流拍地塊的建設用地面積為9.02萬平方米，起拍價高達63.27億元，商品住房銷售均價不超過54378元/平方米（含全裝修費用），且最高銷售單價不得超過57097元/平方米（含全裝修費用），因無任何房企報價，成為2018年第三宗流拍的地塊。

首拍的豐臺盧溝橋鄉(xiāng)小瓦窯村XWY-01地塊R2二類居住用地，建設用地面積僅2.72萬平方米，容積率2.8，控高80，商品住房銷售均價不超過54378元/平方米（含全裝修費用），且最高銷售單價不得超過57097元/平方米（含全裝修費用）。僅僅5輪報價，該地塊就被國瑞世茂聯(lián)合體收入囊中，最終成交價為31.25億元。

作為本次競拍關注度最高地塊，大興區(qū)黃村鎮(zhèn)三合莊0202-0206、0202-0208地塊出讓起始價26.6億元，此前共收到4次網(wǎng)上報價。資料顯示，建設用地面積為3.95萬平方米，商品住房銷售均價不超過55800元/平方米（含全裝修費用），且最高銷售單價不得超過58500元/平方米（含全裝修費用）。現(xiàn)場，共吸引中駿、三合興盛藍光聯(lián)合體、金地、招商永同昌聯(lián)合體等四家拿地主體參與競拍，在12輪掐戰(zhàn)后由招商永同昌聯(lián)合體以30.25億元總價摘得，溢價率達13.72%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。