京津冀樓市同步降溫 居民增收添新動(dòng)力

2月27日，記者從北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)獲悉，2017年，京津冀三地協(xié)同發(fā)展成效繼續(xù)顯現(xiàn)，民生領(lǐng)域向好。三地居民收入平穩(wěn)增長，消費(fèi)結(jié)構(gòu)持續(xù)升級(jí)，居民消費(fèi)價(jià)格溫和運(yùn)行，樓市同步降溫，協(xié)同發(fā)展態(tài)勢穩(wěn)步增強(qiáng)。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門公布的數(shù)據(jù)，2017年3月17日，北京出臺(tái)包括認(rèn)房認(rèn)貸、首付比例最高提至八成等一系列嚴(yán)厲的調(diào)控措施，在新政持續(xù)作用下，北京房地產(chǎn)市場迅速降溫，住宅成交量快速收縮，銷售價(jià)格迅速下行。2017年北京商品房銷售面積875萬平方米，比上年下降47.8%。同時(shí)，京津冀協(xié)同調(diào)控力度不斷加大，環(huán)京樓市同步降溫。天津商品房銷售面積1482.12萬平方米，比上年下降45.3%；河北商品房銷售面積6425.9萬平方米，比上年下降3.8%。

新建商品住宅方面，數(shù)據(jù)顯示，2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊，全年新建商品住宅銷售4.29萬套，同比下降49.3%，月均銷售3574套，僅為上年的一半。與此同時(shí)，環(huán)京地區(qū)新建商品住宅價(jià)格同步降溫。2017年，天津和石家莊的新建商品住宅同比價(jià)格指數(shù)由1月份的124.4%和118.9%，回落至12月份的100.1%和102.9%。

二手住宅方面，“3.17新政”實(shí)施以來，北京二手房成交量大幅下降，價(jià)格回落趨勢更為明顯。2017年，北京二手住宅全年累計(jì)成交13.43萬套，同比下降49.8%；二手住宅同比價(jià)格由1月份的上漲34.6%回落至12月份下降1.6%。與此同時(shí)，環(huán)京地區(qū)二手住宅價(jià)格也呈現(xiàn)下降或低位運(yùn)行態(tài)勢。2017年，天津和石家莊二手住宅價(jià)格同比漲幅回落24.2個(gè)和17.1個(gè)百分點(diǎn)。

此外，數(shù)據(jù)顯示，2017年京津冀三地居民人均可支配收入分別為57230元(人民幣，下同)、37022元和21484元，實(shí)際增速分別為6.9%、6.5%和7.1%，三地居民收入平穩(wěn)增長，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步。三地居民收入在以工資性收入作為主要支撐的基礎(chǔ)上，財(cái)產(chǎn)凈收入、轉(zhuǎn)移凈收入迅速增長，為三地居民增收注入新動(dòng)力，“多元支撐”的增收格局逐步形成。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。