英國脫歐導(dǎo)致倫敦房價(jià)大跌

據(jù)英國《衛(wèi)報(bào)》報(bào)道，最新數(shù)據(jù)顯示，在英國脫歐公投的影響下，曾經(jīng)一度處于英國房地產(chǎn)業(yè)最繁榮的倫敦地區(qū)房價(jià)在過去的一年中已經(jīng)下跌高達(dá)15%。

英國哈里法克斯銀行(Halifax)上周公布的數(shù)據(jù)也顯示出，英國房價(jià)年增長率已降至1.8%，為近5年來的最低水平。

英國一家大型房屋中介機(jī)構(gòu)YourMove的數(shù)據(jù)表明，包括克拉珀姆、巴勒姆和普特尼在內(nèi)的倫敦西南部旺茲沃思區(qū)的平均房價(jià)在過去的12個(gè)月中下降了15%。2017年1月，旺茲沃思地區(qū)的平均房價(jià)穩(wěn)定在80.5萬英鎊，然而一年多后，現(xiàn)在的房價(jià)已經(jīng)跌至68.5萬英鎊，下跌超過12萬英鎊。

不僅如此，倫敦其他區(qū)的房價(jià)水平同樣出現(xiàn)了大幅下跌。在過去一年中，倫敦南部薩瑟克區(qū)的平均房價(jià)已經(jīng)從66.6萬英鎊跌至58.5萬英鎊；而倫敦北部的伊斯靈頓地區(qū)，一套房子的平均價(jià)格已經(jīng)從最初的75萬英鎊下跌到68.4萬英鎊。

YourMove房屋中介機(jī)構(gòu)表示，這是自2009年8月以來倫敦房價(jià)下跌最劇烈的一次，而上一次房價(jià)大跌是與2008年至2009年的銀行業(yè)次貸危機(jī)有關(guān)。

自去年5月份以來，英國房價(jià)的同比增長率已經(jīng)連續(xù)八個(gè)月下降。而在2012年至2016年期間英國房價(jià)增速都在持續(xù)上升。過去六年來增速的最高點(diǎn)出現(xiàn)在2014年8月份，并在2016年2月份再次出現(xiàn)增速9%的小高點(diǎn)。

但自這之后英國房價(jià)增速整體處于下降趨勢，除去2017年2月至5月的小幅反彈，5月后房價(jià)就一直呈加速下跌趨勢。這不得不讓人聯(lián)想到6月份脫歐事件所帶來的持續(xù)影響。

分析師預(yù)計(jì)，2016年英國脫歐公投之后，英鎊貶值導(dǎo)致了家庭消費(fèi)成本的上升，削弱了家庭預(yù)算，同時(shí)英國對(duì)出租房屋的新規(guī)定也給消費(fèi)者貸款購房帶來了壓力。

房地產(chǎn)網(wǎng)站運(yùn)營商Rightmove表示，經(jīng)濟(jì)和政治上的不確定性往往會(huì)對(duì)資本造成很大的壓力。2018年倫敦的房價(jià)可能會(huì)再下跌2%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。