1-8 月廚電市場(chǎng)總結(jié)：地產(chǎn)精裝市場(chǎng) 40 城規(guī)模增長(zhǎng)（工程篇）

奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：2024年1-8月中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目695個(gè)，同比-18.1%，降幅收窄13.4個(gè)百分比，市場(chǎng)規(guī)模38.76萬(wàn)套，同比-25.5%，降幅收窄18.9個(gè)百分比。

規(guī)模分析：廚電產(chǎn)品規(guī)模降幅收窄，洗碗機(jī)、一體機(jī)規(guī)模及配置率逆勢(shì)增長(zhǎng)

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年1-8月精裝修市場(chǎng)配套廚電六件套（煙灶消洗，單功能機(jī)、一體機(jī)）項(xiàng)目667個(gè)，同比-19.1%；規(guī)模105.38萬(wàn)套，同比-23.8%，與去年同期相比，廚電六件套降幅收窄19.4個(gè)百分比。

洗碗機(jī)、一體機(jī)規(guī)模及配置率逆勢(shì)增長(zhǎng)。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年1-8月精裝修市場(chǎng)配套煙機(jī)項(xiàng)目數(shù)661個(gè)，規(guī)模36.61萬(wàn)套，同比-27.0%，配置率94.4%；配套洗碗機(jī)項(xiàng)目數(shù)396個(gè)，規(guī)模20.87萬(wàn)套，同比+0.2%，配置率53.7%，同比+13.6%；配套一體機(jī)項(xiàng)目125個(gè)，規(guī)模5.49萬(wàn)套，同比+4.6%，配置率14.0%，同比+3.9%。

品牌分析：頭部品牌集中度稍有下降，高端廚電品牌增速較快

從品牌陣營(yíng)來(lái)看，2024年1-8月精裝項(xiàng)目中廚電六件套參與品牌42家，TOP5品牌合計(jì)占比82.6%，與去年同期相比下降3.3個(gè)百分比，TOP5品牌分別為方太、老板、博世、西門(mén)子、美的，其中方太、老板領(lǐng)先，方太、博世、美的增速明顯，分別上升6.6、2.0、1.1個(gè)百分比，云米、美諾、德意成功擠進(jìn)TOP10品牌；從品牌性質(zhì)表現(xiàn)看，內(nèi)資品牌份額為67.7%，TOP3品牌為方太、老板、美的；外資品牌份額為32.3%，TOP3品牌為博世、西門(mén)子、嘉格納；從內(nèi)外資分析來(lái)看，仍以?xún)?nèi)資為主，外資有所上升。

另外，精裝修市場(chǎng)洗碗機(jī)配套中第一陣營(yíng)品牌發(fā)生較大變化，博世以市場(chǎng)份額15.4%成功擠進(jìn)TOP3品牌，其次是云米、卡薩帝、瑞族進(jìn)入TOP10品牌；精裝修市場(chǎng)一體機(jī)配套中方太、老板、嘉格納增速明顯。

市場(chǎng)分析：華南大區(qū)結(jié)構(gòu)比逆勢(shì)增長(zhǎng)，全國(guó)40個(gè)城市規(guī)模增長(zhǎng)

從區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)來(lái)看，2024年1-8月精裝修市場(chǎng)配套廚電六件套中,主要以華東、華南區(qū)域?yàn)橹?，合?jì)市場(chǎng)份額為67.3%，與去年同期相比，同比+1.3%，其中華南區(qū)域結(jié)構(gòu)比逆勢(shì)增長(zhǎng)，三亞、惠州、佛山、湛江等城市精裝規(guī)模增長(zhǎng)帶動(dòng)華南市場(chǎng)份額提升，市場(chǎng)份額為29.0%，份額上升4.2個(gè)百分比，規(guī)模為30.53萬(wàn)套；從城市來(lái)看，2024年1-8月精裝修市場(chǎng)配套廚電六件套中參與精裝新開(kāi)盤(pán)的城市有87個(gè)，雖然大盤(pán)下滑，但有40個(gè)城市規(guī)模呈現(xiàn)增長(zhǎng)，其中一線(xiàn)城市增長(zhǎng)的有北京、上海，規(guī)模同比分別為+5.6%、+13.7%，新一線(xiàn)城市中增長(zhǎng)的有西安，規(guī)模同比為+19.5%，二線(xiàn)城市增長(zhǎng)的有佛山、廈門(mén)、南通等9個(gè)城市，三四線(xiàn)城市增長(zhǎng)的有江門(mén)、三亞、清遠(yuǎn)等22個(gè)城市，五線(xiàn)及其他城市增長(zhǎng)的有陵水、文昌等6個(gè)城市。

房企分析：TOP5房企僅保利、華潤(rùn)堅(jiān)守，保利發(fā)展在洗碗機(jī)、一體機(jī)市場(chǎng)增速明顯

從開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)分析，2024年1-8月精裝廚電六件套中，TOP3房企分別為保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、綠城中國(guó)，配套規(guī)模分別為9.16、5.69、4.00萬(wàn)套，項(xiàng)目數(shù)分別為49、28、21個(gè)。與去年同期相比，TOP5房企僅保利發(fā)展、華潤(rùn)置地堅(jiān)守，中海地產(chǎn)、綠城中國(guó)、建發(fā)房地產(chǎn)進(jìn)入TOP5排名，規(guī)模同比分別為+62.2%、+17.7%、+19.7%。在精裝配套洗碗機(jī)市場(chǎng)中，保利發(fā)展高居榜首，規(guī)模達(dá)到2.32萬(wàn)套，項(xiàng)目個(gè)數(shù)42個(gè)，中海地產(chǎn)次席，規(guī)模1.23萬(wàn)套，項(xiàng)目個(gè)數(shù)19個(gè)；從增速來(lái)看的話(huà)，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、綠城中國(guó)以及象嶼集團(tuán)增速明顯，規(guī)模同比分別為+92.1%、+52.7%、+65.0%、+143.7%。在精裝配套一體機(jī)市場(chǎng)中，保利發(fā)展高居榜首，規(guī)模達(dá)到0.66萬(wàn)套，項(xiàng)目個(gè)數(shù)14個(gè)，中海地產(chǎn)次席，規(guī)模0.4萬(wàn)套，項(xiàng)目個(gè)數(shù)8個(gè)；從增速來(lái)看的話(huà)，保利發(fā)展增速迅猛，同比增長(zhǎng)2011個(gè)百分比。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。