云南出臺(tái)“樓市18條”，嚴(yán)控商品房建設(shè)增量

10月21日，云南出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)云南省房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)平穩(wěn)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》，嚴(yán)控商品房建設(shè)增量，合理控制商品房用地供應(yīng)，根據(jù)商品房庫(kù)存去化周期情況，分類調(diào)控新增商品住宅和非商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃。取消住房（含新建商品住宅和二手住房）購(gòu)買、轉(zhuǎn)讓、信貸、定價(jià)等方面限制性措施。住房轉(zhuǎn)讓不設(shè)定限制年限規(guī)定（按規(guī)定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的除外）。取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)限制，及時(shí)落實(shí)國(guó)家增值稅、土地增值稅等配套政策，按授權(quán)調(diào)整優(yōu)化相關(guān)稅收政策。

引導(dǎo)降低存量個(gè)人住房貸款利率。組織商業(yè)銀行落實(shí)調(diào)降存量房貸利率政策，統(tǒng)一對(duì)存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實(shí)施批量調(diào)整，對(duì)于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于-30BP。統(tǒng)一個(gè)人住房貸款最低首付比例，自2024年10月12日起全省各州（市）商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例下限統(tǒng)一為不低于15%，在此基礎(chǔ)上，各地因城施策自主確定最低首付比例下限。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。