廣東縣域房地產(chǎn)市場需求持續(xù)旺盛 房屋銷量屢創(chuàng)新高

廣東省房地產(chǎn)協(xié)會3月22日發(fā)布的2017年廣東省縣域房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告顯示，2017年廣東縣域房地產(chǎn)市場需求持續(xù)旺盛，商品房銷售面積、銷售金額、銷售均價(jià)均創(chuàng)下歷史新高。

受去年調(diào)控政策影響，縣域商品房市場銷售量和銷售均價(jià)的同比增速均呈現(xiàn)較大幅度的波動，但仍高于全省總體水平。2017年，廣東省縣域商品房銷售面積和銷售金額達(dá)3378萬平方米和1856億元，同比分別增長28.7%和48.6%，增速分別比全省高19.5個(gè)百分點(diǎn)和32.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售均價(jià)5494元/平方米，同比增長15.4%，高出全省9.3個(gè)百分點(diǎn)。

在全省57個(gè)縣域經(jīng)濟(jì)體中，惠州市的惠東縣和博羅縣的商品房銷售量在縣域中遙遙領(lǐng)先，銷售面積分別達(dá)258.63萬平方米和218.71萬平方米，這跟其毗鄰深圳的獨(dú)特地理位置密切相關(guān)。銷售面積不足10萬平方米的有雷州市、陸河縣、連山縣、連南縣和封開縣等5個(gè)縣/市。

房價(jià)方面，2017年廣東省縣域商品住宅的銷售均價(jià)為5405元/平方米，同比增漲15.7%。其中，惠東縣和龍門縣均價(jià)超過8000元/平方米，為縣域中最高水平；全省僅徐聞縣、新豐縣和揭西縣3縣商品住宅均價(jià)為負(fù)增長。

報(bào)告指出，廣東省縣域的商品房產(chǎn)品相對全省而言更為單一，商品房市場基本等同于商品住宅市場。截至2017年末，廣東省縣域商品房待售面積1061.18萬平方米，同比減少40.12萬平方米，降幅為3.6%，庫存下降幅度緩慢，有待進(jìn)一步去化。

廣東省房地產(chǎn)協(xié)會表示，中國縣域的地域遼闊、地方特色明顯、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、旅游資源豐富，相對城市的高強(qiáng)度開發(fā)、城市病突出等生活環(huán)境，具有明顯的吸引力。建議房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)揮資金實(shí)力相對雄厚和市場運(yùn)營能力強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)，與當(dāng)?shù)靥厣Y源、產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合進(jìn)行多元化發(fā)展，延長自身產(chǎn)業(yè)鏈條，助力新型城鎮(zhèn)化發(fā)展。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。