中指研究院：前11月全國(guó)50城住宅平均租金累計(jì)下跌2.72%

12月19日，中指研究院發(fā)布的報(bào)告顯示，2024年，受保租房大規(guī)模入市及居民收入預(yù)期偏弱等因素影響，重點(diǎn)城市住宅租金出現(xiàn)下跌。1-11月，全國(guó)50城住宅平均租金累計(jì)下跌2.72%，一線、二線及三四線代表城市分別下跌2.29%、3.01%、2.38%。

1-11月，30城集中式長(zhǎng)租公寓中，有28城租金累計(jì)下跌，受新建保租房入市影響，租金承壓。

中指研究院稱，展望2025年，政策加力有望帶動(dòng)預(yù)期修復(fù)，但房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)仍面臨諸多挑戰(zhàn)，整體或仍處于筑底階段，中性情形下，明年全國(guó)商品房銷售面積預(yù)計(jì)下降約6%，市場(chǎng)銷售的恢復(fù)節(jié)奏有賴于已出臺(tái)政策的推進(jìn)與落實(shí)，尤其是貨幣化安置100萬套城中村改造、收儲(chǔ)存量房等政策。

同時(shí)，土地縮量、房企資金承壓及較高庫存下，短期開工投資下行態(tài)勢(shì)難改，明年盤活存量閑置土地政策的實(shí)施進(jìn)展，是推動(dòng)市場(chǎng)進(jìn)入新的循環(huán)、穩(wěn)定投資開工的關(guān)鍵因素。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。