多家房企更名 開啟多元化戰(zhàn)略迎合行業(yè)劇變

借助年報季的曝光度，多家房企相繼宣布更名，目的是撤去“地產(chǎn)”標(biāo)簽，轉(zhuǎn)而邁向集團(tuán)化發(fā)展道路。

早在春節(jié)前，引入新戰(zhàn)略投資者的萬達(dá)商業(yè)，正式更名為萬達(dá)商管集團(tuán)，并對外表示，欲在1至2年內(nèi)消化掉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，未來將轉(zhuǎn)向純粹的商業(yè)管理運營企業(yè)，專注于品牌輸出。此舉被外界解讀為“告別房地產(chǎn)”，而其新定位也昭示著另一發(fā)展方向，就其戰(zhàn)略計劃顯示，未來，萬達(dá)商管集團(tuán)將與騰訊、蘇寧、京東等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聯(lián)手，打造“新消費”商業(yè)模式。

朗詩綠色地產(chǎn)去年12月18日曾對外披露，計劃將“朗詩綠色地產(chǎn)有限公司”更改為“朗詩綠色企業(yè)股份有限公司”，而在2月28日的股東特別大會上，宣布正式將公司名稱改為“朗詩綠色集團(tuán)有限公司”。朗詩集團(tuán)董事長田明對此表示，企業(yè)更名是朗詩轉(zhuǎn)型升級新戰(zhàn)略的必然結(jié)果，但地產(chǎn)依舊是公司核心業(yè)務(wù)之一。

3月23日，龍湖地產(chǎn)發(fā)布公告稱，建議更改該公司名稱“龍湖地產(chǎn)有限公司”為“龍湖集團(tuán)控股有限公司”，預(yù)計該公司地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、長租公寓和物業(yè)管理四大主營業(yè)務(wù)布局更加明晰。對此，董事長吳亞軍在當(dāng)天的業(yè)績會上表示，改名不是為了分拆業(yè)務(wù)，而是為了保證各個板塊在核心競爭力、品牌、能力上的協(xié)同發(fā)展。

“對于更名的做法，可以認(rèn)為是企業(yè)主營業(yè)務(wù)或者相關(guān)業(yè)務(wù)有所轉(zhuǎn)變，實際上是有一定的去地產(chǎn)化的傾向。尤其是很多企業(yè)不單純強(qiáng)調(diào)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，為的是更好地實現(xiàn)綜合化或復(fù)合化地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展，比如說在商業(yè)地產(chǎn)、租賃業(yè)務(wù)、地產(chǎn)創(chuàng)新等方面發(fā)力。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，“這種情況也說明房地產(chǎn)市場其實正處于一個階段性的調(diào)整，也會促使房地產(chǎn)市場的發(fā)展更加多元化，所以類似更名其實也是一個趨勢。”

房企更名，或許不僅反映企業(yè)自身的發(fā)展新戰(zhàn)略，背后更折射出整個行業(yè)的劇變動向。在新城控股集團(tuán)有限公司高級副總裁歐陽捷看來，未來三年將是房地產(chǎn)見頂?shù)臅r期，很可能房地產(chǎn)市場的大格局基本確定，因此一些企業(yè)必須尋找多元化的發(fā)展路徑，急需培育一些新興產(chǎn)業(yè)來替代房地產(chǎn)業(yè)務(wù)成為企業(yè)集團(tuán)的新增長點，名字改為集團(tuán)就是迎合這種變化。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。