香港樓市成交創(chuàng)近3年新高 高租金回報(bào)率吸引購房者

中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，2024年香港整體樓宇買賣合約登記數(shù)量及金額均創(chuàng)下近3年新高，受益于政府全面撤銷“辣招”、放寬按揭、救市措施及降息周期等因素，市場(chǎng)氣氛轉(zhuǎn)好，刺激成交增加。一手私人住宅方面，2024年成交宗數(shù)及金額大幅上升57.8%及58.9%，達(dá)到16861宗及2082.2億港元，顯示發(fā)展商減價(jià)促銷新盤策略奏效。二手私人住宅成交宗數(shù)也上升13.8%至33794宗，但總金額微跌3.5%至2423.1億港元，反映買家恢復(fù)入市意愿，但房價(jià)持續(xù)下調(diào)。不過，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL顯示，香港2024年樓價(jià)累計(jì)下跌6.53%。但在租金方面，2024年11月中原城市租金指數(shù)CRI最新報(bào)123.22點(diǎn)，繼續(xù)處于逾5年的高位，重新站上2019年9月的水平，預(yù)計(jì)全年漲幅超過5%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。