美國(guó)單戶住宅建設(shè)動(dòng)態(tài)

美國(guó)單戶住宅建設(shè)動(dòng)態(tài)，①美國(guó)12月單戶住宅建設(shè)穩(wěn)健增長(zhǎng)，但因抵押貸款利率上升和新房庫存過剩，進(jìn)一步增長(zhǎng)受限。②單戶住宅開工量占住宅建設(shè)大部分，12月增長(zhǎng)3.3%，達(dá)105萬套的季節(jié)性調(diào)整年率。③11月數(shù)據(jù)向上修正，從此前報(bào)告的101.1萬套增至101.6萬套。④抵押貸款利率隨美債收益率上升，后者因經(jīng)濟(jì)韌性和投資者對(duì)特朗普政策引發(fā)通脹的擔(dān)憂而飆升。⑤美聯(lián)儲(chǔ)已將今年預(yù)計(jì)降息次數(shù)從9月的4次降至2次，當(dāng)時(shí)開始政策寬松周期。⑥美國(guó)央行已將基準(zhǔn)隔夜利率下調(diào)100個(gè)基點(diǎn)至4.25%-4.50%區(qū)間。⑦30年期固定利率抵押貸款平均利率本周首次突破7%，為5月以來首次。⑧經(jīng)濟(jì)學(xué)家警告，若新政府推進(jìn)移民和貿(mào)易政策，可能導(dǎo)致建筑材料價(jià)格上漲和建筑工地工人短缺。⑨全國(guó)住宅建筑商/富國(guó)銀行住房市場(chǎng)指數(shù)1月持平，此前連續(xù)兩個(gè)月上升，建筑商抱怨借貸和建設(shè)成本高。⑩新房庫存過剩，庫存水平為2007年底以來最高。?12月單戶住宅未來建設(shè)許可增加1.6%，至99.2萬套。?潘森宏觀經(jīng)濟(jì)首席美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家薩繆爾·湯姆斯表示，建筑商賬上未售新房庫存高企表明，抵押貸款利率一旦下降，需求任何回升對(duì)建筑活動(dòng)的推動(dòng)作用將很弱

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。