江西規(guī)范個(gè)人非按揭類貸款管理 促進(jìn)樓市健康發(fā)展

為規(guī)范個(gè)人非按揭類貸款管理，江西部署開展個(gè)人非按揭類貸款違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場檢查。江西銀監(jiān)局29日披露，2017年末至2018年初，該局組織對部分銀行機(jī)構(gòu)開展了個(gè)人貸款業(yè)務(wù)專項(xiàng)督查，共發(fā)現(xiàn)問題83個(gè)，涉及金額2.59億元。

江西銀監(jiān)局聯(lián)合人民銀行南昌中心支行下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人非按揭類貸款管理防范信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場的通知》，督促轄內(nèi)銀行業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人非按揭類貸款管理，嚴(yán)防借款人通過非按揭渠道違規(guī)融資用于購房，嚴(yán)禁發(fā)放以住房為抵押且無明確用途的貸款。緊急部署開展個(gè)人非按揭類貸款違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場檢查。

針對上述督查發(fā)現(xiàn)的問題，江西銀監(jiān)局辦公室主任付強(qiáng)在29日舉行的新聞通氣會(huì)上表示，該局督促有關(guān)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)嚴(yán)肅落實(shí)整改責(zé)任，同時(shí)依法依規(guī)實(shí)施行政處罰，對嚴(yán)重違規(guī)問題實(shí)施頂格處罰，有效遏制個(gè)人違規(guī)投資、投機(jī)房地產(chǎn)市場行為，控制了居民杠桿率的過快增長，進(jìn)一步促進(jìn)了房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

江西銀監(jiān)局提供的數(shù)據(jù)顯示，2017年末，江西個(gè)人住房按揭貸款余額5415億元，同比少增1.2個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人首套房按揭貸款余額占比為93.84%，較上年末上升0.45個(gè)百分點(diǎn)；全省首套房、二套房平均首付比例分別為33.5%和40.34%，較上年末分別上升2.55個(gè)百分點(diǎn)、0.83個(gè)百分點(diǎn)；全省首套房、二套房貸款平均利率分別為4.93%和5.4%，較上年末上升分別0.29個(gè)百分點(diǎn)、0.01個(gè)百分點(diǎn)。

在付強(qiáng)分析看來，2017年江西省銀行業(yè)總體落實(shí)差異化住房信貸政策成效初現(xiàn)，主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)貸款增勢放緩、住房按揭領(lǐng)域居民杠桿率有所下降、房貸利率有所上升三個(gè)特點(diǎn)。

“今年，我局仍將把個(gè)人貸款業(yè)務(wù)作為整治市場亂象的重點(diǎn)。”付強(qiáng)透露，該局將加大對個(gè)人貸款業(yè)務(wù)領(lǐng)域違規(guī)問題的分析監(jiān)測與排查力度，重點(diǎn)防止個(gè)人消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營性貸款、信用卡透支的資金違規(guī)流入房市、股市和各類資金平臺(tái)等國家明令禁止領(lǐng)域，持續(xù)整治個(gè)貸領(lǐng)域市場亂象。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。