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瑞銀：中國(guó)房地產(chǎn)拐點(diǎn)信號(hào)顯現(xiàn)

發(fā)布時(shí)間：2025-03-19 15:34 編輯：gangpi 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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瑞銀投資銀行亞太及大中華區(qū)房地產(chǎn)研究主管林鎮(zhèn)鴻表示，在房地產(chǎn)下行四年后，一線和核心二線城市的企穩(wěn)跡象日益增多，包括在政策未放松的情況下，今年2月二手房交易復(fù)蘇，一線城市的庫(kù)存周轉(zhuǎn)月份降至平均水平以下，

瑞銀投資銀行亞太及大中華區(qū)房地產(chǎn)研究主管林鎮(zhèn)鴻表示，在房地產(chǎn)下行四年后，一線和核心二線城市的企穩(wěn)跡象日益增多，包括在政策未放松的情況下，今年2月二手房交易復(fù)蘇，一線城市的庫(kù)存周轉(zhuǎn)月份降至平均水平以下，土拍溢價(jià)上升以及二手房掛牌量趨于穩(wěn)定。這與2014-2015年周期拐點(diǎn)的跡象相似。在2024年年中放松限價(jià)措施后，開(kāi)發(fā)商更有動(dòng)力提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加與周邊二手房的差異度。瑞銀將 2025-2026年新房銷(xiāo)售預(yù)測(cè)漲7%-16%，二手房銷(xiāo)售預(yù)測(cè)漲7%-10%，目前預(yù)計(jì)全國(guó)房?jī)r(jià)將于2026年初（原為2026年年中）企穩(wěn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。

關(guān)鍵詞 拐點(diǎn) 中國(guó)房地產(chǎn) 顯現(xiàn)
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