2017年三線(xiàn)城市住宅地價(jià)增幅近3年首次超二線(xiàn)城市

自然資源部中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松今日介紹，2017年，土地市場(chǎng)整體量增價(jià)漲，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)同比上漲6.71%。從住宅地價(jià)來(lái)看，一、二、三線(xiàn)城市2017年度增長(zhǎng)率分別為12.67%、9.65%、9.95%，三線(xiàn)城市近3年來(lái)首次超過(guò)二線(xiàn)。

4月17日自然資源部舉辦2017年暨2018年第一季度全國(guó)主要城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)成果發(fā)布會(huì)。

趙松介紹2017年全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市土地市場(chǎng)變化簡(jiǎn)況：2017年，土地市場(chǎng)整體量增價(jià)漲，在供給側(cè)改革持續(xù)深化，宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)向好的背景下，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)同比上漲6.71%。其中，商服地價(jià)溫和上行，同比增速為4.52%，季度環(huán)比增速年內(nèi)由降轉(zhuǎn)升；住宅地價(jià)同比增長(zhǎng)10.21%，全年季度環(huán)比增速由升轉(zhuǎn)降，熱點(diǎn)城市和地區(qū)住宅地價(jià)增速逐季放緩明顯；工業(yè)地價(jià)增速總體穩(wěn)中有升，年度增幅為3.02%。

2017年全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市建設(shè)用地供應(yīng)總量較2016年有所增加，增速由負(fù)轉(zhuǎn)正。住宅用地供應(yīng)量大幅增加。

分類(lèi)型看，一線(xiàn)城市各用途地價(jià)增長(zhǎng)率放緩，二、三線(xiàn)城市各用途地價(jià)增長(zhǎng)率有所提升，三類(lèi)城市間地價(jià)增長(zhǎng)率差距收窄。從住宅地價(jià)來(lái)看，一、二、三線(xiàn)城市2017年度增長(zhǎng)率分別為12.67%、9.65%、9.95%，三線(xiàn)城市近3年來(lái)首次超過(guò)二線(xiàn)。與2016年相比，一線(xiàn)城市住宅地價(jià)增速放緩6.93個(gè)百分點(diǎn)，三線(xiàn)城市提升了5.10個(gè)百分點(diǎn)，二線(xiàn)城市變化相對(duì)較小。

分區(qū)域看，除珠三角地區(qū)商服地價(jià)增長(zhǎng)率略低于環(huán)渤海地區(qū)外，各用途地價(jià)增長(zhǎng)率均呈現(xiàn)珠三角、環(huán)渤海、長(zhǎng)三角各區(qū)域依次降低的格局。三大區(qū)域住宅地價(jià)增速均明顯高于商服和工業(yè)用途；除環(huán)渤海地區(qū)外，其他地區(qū)工業(yè)地價(jià)增長(zhǎng)率高于商服用途。

從全國(guó)20個(gè)熱點(diǎn)城市來(lái)看，其中13個(gè)城市的住宅地價(jià)增長(zhǎng)率均出現(xiàn)不同程度回落，其中，南京市和合肥市較2016年回落幅度超過(guò)20個(gè)百分點(diǎn)。北京、南京、廈門(mén)和上海4城市的住宅地價(jià)環(huán)比增速年內(nèi)逐季放緩。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。