北京二手房成交量回升 價(jià)格連續(xù)11個(gè)月下降

北京近幾個(gè)月來(lái)二手住宅成交量回升，但二手住宅價(jià)格已經(jīng)連續(xù)11個(gè)月環(huán)比下降。這是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)總統(tǒng)計(jì)師、新聞發(fā)言人方曉丹在4月19日舉行的發(fā)布上透露的。

北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)4月19日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，北京市商品房新開工面積為154.8萬(wàn)平方米，同比下降52.7%。其中，住宅新開工面積為105.9萬(wàn)平方米，同比下降29.4%；辦公樓為4.1萬(wàn)平方米，同比下降92.4%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為3萬(wàn)平方米，同比下降93.5%。

商品房市場(chǎng)銷售情況如何？數(shù)據(jù)顯示，一季度，北京市商品房銷售面積為78.9萬(wàn)平方米，同比下降66%。其中，住宅銷售面積為54.2萬(wàn)平方米，同比下降59.6%；辦公樓為7.1萬(wàn)平方米，同比下降84.3%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為6萬(wàn)平方米，同比下降83.1%。

談到北京樓市的情況，方曉丹指出，去年3月17日北京打出房地產(chǎn)調(diào)控系列組合拳，北京市過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速降溫，去年10月份，北京市二手住宅的交易量就達(dá)到了全年最低點(diǎn)，當(dāng)月成交量?jī)H6000余套。

“房地產(chǎn)調(diào)控新政持續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需雙方對(duì)市場(chǎng)預(yù)期都回歸理性。”她表示，從去年11月份開始，北京市二手住宅成交量有所回升。像去年12月份成交量過(guò)萬(wàn)套，今年1月份為1.04萬(wàn)套、2月份7300套、3月份1.1萬(wàn)套。

伴隨著二手住宅成交量穩(wěn)中回升，北京市二手住宅成交價(jià)格則出現(xiàn)逐月下降的態(tài)勢(shì)。方曉丹指出，從去年5月份至今，二手住宅成交價(jià)格已經(jīng)連續(xù)11個(gè)月環(huán)比下降，“意思就是每個(gè)月都比上一個(gè)月有所下降，今年1至3月份累計(jì)比上年12月份下降了1.3%。”

她指出，北京房地產(chǎn)調(diào)控新政持續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行不放松，則房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大幅度反彈可能性不大，二手住宅價(jià)格會(huì)繼續(xù)延續(xù)穩(wěn)中有降的態(tài)勢(shì)。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年3月份，北京新房?jī)r(jià)格同比下降0.6%，環(huán)比微漲0.1%；二手房?jī)r(jià)格同比下降6.8%，環(huán)比下降0.2%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。