2018年一季度廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)22.9%

2018年一季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增速提高，商品房銷售面積增幅回落，商品房待售面積持續(xù)減少。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速提高

一季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資2462.38億元，同比增長(zhǎng)22.9%，增幅同比提高8.1個(gè)百分點(diǎn)。

商品住宅、辦公樓和其他房屋投資增幅提升。一季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅投資同比增長(zhǎng)25.2%，增幅同比提高12.0個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資增長(zhǎng)41.0%，增幅同比提高10.2個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資下降6.0%，增速同比回落26.9個(gè)百分點(diǎn)；其他投資275.65億元，增長(zhǎng)31.8%，增幅同比提高26.9個(gè)百分點(diǎn)。

四大區(qū)域投資增幅均有所回升。一季度，珠三角、東翼、西翼和山區(qū)房地產(chǎn)投資同比分別增長(zhǎng)18.5%、51.9%、54.1%和31.8%，增幅同比分別提高4.7個(gè)、35.4個(gè)、9.4個(gè)和21.9個(gè)百分點(diǎn)。

二、商品房銷售面積同比下降

一季度，廣東商品房銷售面積同比下降9.3%，同比回落15.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積同比下降9.4%，同比回落10.7個(gè)百分點(diǎn)。

東西兩翼銷售面積增長(zhǎng)，珠三角和山區(qū)下降。一季度，珠三角地區(qū)商品房銷售面積同比下降18.5%，降幅同比擴(kuò)大13.4個(gè)百分點(diǎn)。東翼增長(zhǎng)23.2%，增幅同比回落60.3個(gè)百分點(diǎn)；西翼增長(zhǎng)37.5%，增幅同比提高3.7個(gè)百分點(diǎn)；山區(qū)下降7.6%，同比回落44.3個(gè)百分點(diǎn)。

三、商品房待售面積繼續(xù)減少

一季度，廣東商品房屋待售面積同比下降8.4%，降幅同比擴(kuò)大8.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅待售面積同比下降16.1%，降幅同比擴(kuò)大6.2個(gè)百分點(diǎn)。辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房同比分別下降10.7%和1.4%，增幅分別比上年同期回落30.1個(gè)和16.9個(gè)百分點(diǎn)。其他房屋（不屬于住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的房屋建筑物）待售面積同比增長(zhǎng)5.2%，增幅同比回落8.1個(gè)百分點(diǎn)。

附注

1.主要指標(biāo)解釋

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。

商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。按照商品房待售時(shí)間的長(zhǎng)短可以劃分為待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。

2.統(tǒng)計(jì)范圍

全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

3.調(diào)查方式

按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。

4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分

珠三角地區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個(gè)地級(jí)市；粵東地區(qū)包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽(yáng)4個(gè)地級(jí)市；粵西地區(qū)包括湛江、茂名、陽(yáng)江3個(gè)地級(jí)市；粵北和山區(qū)包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠(yuǎn)、云浮5個(gè)地級(jí)市。

5.增長(zhǎng)速度計(jì)算

本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。