【盤點】4月房地產(chǎn)要聞回顧

4月3日，據(jù)經(jīng)濟參考報消息，財政部、住房城鄉(xiāng)建設部日前印發(fā)《試點發(fā)行地方政府棚戶區(qū)改造專項債券管理辦法》的通知。試點發(fā)行棚改專項債券的棚戶區(qū)改造項目應當有穩(wěn)定的預期償債資金來源，對應的納入政府性基金的國有土地使用權(quán)出讓收入、專項收入應當能夠保障償還債券本金和利息，實現(xiàn)項目收益和融資自求平衡。

4月3日，據(jù)新華社報道，武漢市人民政府日前通過的《2018年建立租購并舉住房制度實施方案》提出，今年將通過新建、改建、配建、長租等多種渠道籌集租賃住房不少于3萬套（間），約100萬平方米。

4月9日，安徽省住建廳下發(fā)《關(guān)于做好2018年城鎮(zhèn)住房保障工作的通知》計劃新開工棚戶區(qū)改造28.18萬套，基本建成23.75萬套。

4月12日，國務院發(fā)布《國務院關(guān)于落實<政府工作報告>重點工作部門分工的意見》，意見提到，啟動新的三年棚改攻堅計劃，今年開工580萬套。

4月17日，據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示：

◎2018年1-3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資21291億元，同比增長10.4%，增速比1-2月份提高0.5個百分點。

◎2018年1-3月份，商品房銷售面積30088萬平方米，同比增長3.6%，增速比1-2月份回落0.5個百分點。

◎2018年1-3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金36770億元，同比增長3.1%，增速比1-2月份回落1.7個百分點。

◎2018年3月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為101.50，比2月份回落0.16點。

4月18日，統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示：

◎3月份，新建商品住宅銷售價格變動情況，從環(huán)比看，銷售價格下降的城市有10個，上漲的城市有55個，持平的城市有5個。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.4%；從同比看，銷售價格下降的城市有10個，上漲的城市有60個。最高漲幅為12.3%，最低為下降2.3%。

◎二手住宅銷售價格變動情況，從環(huán)比看，銷售價格下降的城市有7個，上漲的城市有59個，持平的城市有4個。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.6%；從同比看，銷售價格下降的城市有7個，上漲的城市有63個。最高漲幅為13.8%，最低為下降6.8%。

4月19日，據(jù)媒體報道，青島限購措施再度升級，市區(qū)范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。

4月23日，據(jù)新華網(wǎng)報道，海南省4月22日晚緊急召開新聞發(fā)布會，宣布房地產(chǎn)調(diào)控升級，自當晚起實施全域限購，非本省戶籍居民家庭在新增限購區(qū)域購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，此前已實施限購區(qū)域則需要提供60個月。

4月23日，據(jù)媒體報道，近日，山東省臨沂市沂水縣政府辦公室發(fā)布了城區(qū)新購商品房限轉(zhuǎn)的通知，通知要求，凡是沂水縣戶籍人口購買的新建商品房，兩年內(nèi)不準交易，外地戶口三年內(nèi)不準交易，并且指出發(fā)布該政策的目的是嚴控投資投機性購房，這一政策是山東省第一個縣城發(fā)布的限房令。

4月24日，長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布通知稱，凡在本市三環(huán)區(qū)域內(nèi)新購非家庭唯一住房（含新建商品住房和二手房住房）的，2年內(nèi)不得上市交易，時間自合同網(wǎng)簽備案或不動產(chǎn)登記之日起計算。

4月25日，中國證監(jiān)會、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》，明確優(yōu)先支持大中城市、雄安新區(qū)等國家政策重點支持區(qū)域和利用集體建設用地建設租賃住房試點城市的住房租賃項目開展資產(chǎn)證券化。

4月26日，從湖北省住建廳獲悉，湖北省10個部門已聯(lián)合出臺《關(guān)于因城施策規(guī)范有序發(fā)展住房租賃市場的通知》，計劃到2020年，湖北全省基本建立租購并舉的住房制度。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。