房地產(chǎn)業(yè)仍存投資機會 參與方式需改變

隨著“房子是用來住的，不是用來炒的”理念的提出與漸入人心，中國房地產(chǎn)業(yè)是否仍存投資機會？如何投資？成為許許多多投資人士十分關注的焦點問題。

金融業(yè)界人士、鴻坤財富CEO陳永旗5月5日在廈門給出了肯定答案。不過，他認為，參與方式需要改變，才能享受房地產(chǎn)2.0時代的一些紅利。

在當天于廈門舉辦的“潮啟未來 力贏先機 2018鴻坤財富春季論壇”上，陳永旗稱，房地產(chǎn)市場作為中國整個實體經(jīng)濟的一個重要組成部分，依然存在很多的投資機會。隨著國家“房住不炒”新理念的提出和倡導建立房地產(chǎn)市場長效機制，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢必發(fā)生變化，未來房地產(chǎn)發(fā)展或?qū)⒏幼⒅?ldquo;內(nèi)容與運營”，投資人過去參與房地產(chǎn)投資的方式亟需改變。

作為一家綜合型財富管理公司，鴻坤財富依托于鴻坤集團在資本、產(chǎn)業(yè)、文旅、地產(chǎn)等領域十多年的經(jīng)驗和積累，致力于為中國高凈值客戶提供多方位、一站式的財富管理方案。

陳永旗認為，未來房地產(chǎn)發(fā)展，仍蘊含著很多投資機會。中國現(xiàn)有城鎮(zhèn)化才達百分之五十幾，而發(fā)達國家是70%，在城鎮(zhèn)化過程中房地產(chǎn)發(fā)展機會其實還有很多。房地產(chǎn)依然可以成為投資人投資組合里面的一個很重要的部分。

不過，他說，未來投資房地產(chǎn)整個參與方式需要發(fā)生變化，可能需要更多通過專業(yè)機構(gòu)，通過地產(chǎn)基金的方式，將房地產(chǎn)投資交給專業(yè)人士、專業(yè)團隊去做；未來房地產(chǎn)發(fā)展非常強調(diào)的是內(nèi)容的運營，個人房地產(chǎn)投資將是很難做的，只有通過專業(yè)團隊幫助個人投資者去打理，才能夠享受到房地產(chǎn)2.0時代帶來的一些紅利。

陳永旗說，在過去十幾年，整個財富管理行業(yè)的發(fā)展趨勢，相對而言比較野蠻生長，新近國家資管新規(guī)落地，中國金融業(yè)將步入一個強監(jiān)管的時代，這對整個財富管理行業(yè)來說，“是好事，將促使它的發(fā)展變得更加規(guī)范。”

在他看來，中國財富管理行業(yè)經(jīng)過十多年發(fā)展，現(xiàn)已進入全新的階段。中國高凈值人群數(shù)量龐大，需求正呈現(xiàn)多樣化、機構(gòu)化趨勢，其投資資產(chǎn)配置已不再僅僅滿足于儲蓄或者房地產(chǎn)品種，還包括股權(quán)投資、保險保障等其它多樣化需求，也將趨向越來越多地選擇專業(yè)財富管理公司來打理自己的資產(chǎn)。

他表示，資管新規(guī)的出臺，各項監(jiān)管措施的逐步到位，既有助于促進整個行業(yè)發(fā)展更加健康、合規(guī)，也將促使投資人更加注重投資方式，通過平臺了解自己的投資去向，更多地學會辨別風險，承擔風險。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。