易居：三四線去庫(kù)存周期降至近9年最低

易居研究院17日發(fā)布最新研究報(bào)告稱，4月份全國(guó)百城住宅庫(kù)存已經(jīng)連續(xù)33個(gè)月同比下跌，其中有72個(gè)城市庫(kù)存規(guī)模低于去年同期水平。

這其中，三四線城市的存銷比下跌較為明顯。數(shù)據(jù)顯示，4月份，三四線城市存銷比已經(jīng)創(chuàng)下了2010年以來(lái)的月度最低值。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，三四線城市庫(kù)存降低，得益于本輪去庫(kù)存周期中，三四線城市棚改等政策釋放出的強(qiáng)勁購(gòu)買力。

他說(shuō)，以丹東（樓盤）為例，丹東在2017年就落實(shí)了較為積極的去庫(kù)存政策，庫(kù)存狀況一直在改善，目前已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)9個(gè)月的去庫(kù)存周期變小的現(xiàn)象。歷史上丹東的去庫(kù)存周期最高可以達(dá)到63個(gè)月，而目前僅為13個(gè)月。

他分析說(shuō)，目前三四線城市去庫(kù)存周期偏低，一方面說(shuō)明了部分房企布局三四線城市的策略正確，另一方面也要警惕類似城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲帶來(lái)政策收緊的風(fēng)險(xiǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。