明年供應(yīng)來穗務(wù)工人員公租房約600套

12月2日，記者獲悉，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委和市來穗人員服務(wù)管理局聯(lián)合印發(fā)《來穗務(wù)工人員申請(qǐng)承租市本級(jí)公共租賃住房實(shí)施細(xì)則（試行）》（下稱《實(shí)施細(xì)則》）將于明年起正式實(shí)施，屆時(shí)預(yù)計(jì)向來穗務(wù)工人員推出供應(yīng)公租房600套，具體房源將在推出前通過媒體公布，有意愿申請(qǐng)市本級(jí)公租房的來穗務(wù)工人員請(qǐng)留意。 一、哪些人可以納入住房保障范圍？
納入住房保障范圍的來穗務(wù)工人員包括兩類：一是來穗時(shí)間長(zhǎng)、穩(wěn)定就業(yè)的中低收入來穗務(wù)工人員；二是高技能人才或受表彰、獲榮譽(yù)稱號(hào)的來穗務(wù)工人員。具體準(zhǔn)入條件包括7項(xiàng)內(nèi)容，即來穗年限、社保繳費(fèi)年限、就業(yè)登記年限、住房、收入和資產(chǎn)限額以及是否符合計(jì)生規(guī)定，是否有犯罪及治安違法記錄等。
二、來穗務(wù)工人員如何申請(qǐng)市本級(jí)公租房？
市住房保障辦公布房源情況，符合條件的申請(qǐng)人按規(guī)定填寫申請(qǐng)表格，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向居住地所在街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提交申請(qǐng)材料。街道受理并初審后，由區(qū)住房保障部門會(huì)來穗、民政部門牽頭，公安、人社、計(jì)生等部門配合審核資格。經(jīng)審核、公示符合資格的，采取積分與搖號(hào)相結(jié)合的方式配租。
配租先后順序按申請(qǐng)人積分高低排列；分?jǐn)?shù)相同的，按申請(qǐng)人在穗繳納社會(huì)保險(xiǎn)年限長(zhǎng)短進(jìn)行二次排名確定次序；經(jīng)二次排名仍未能確定次序的，通過搖珠方式確定。
三、來穗務(wù)工人員公租房租金標(biāo)準(zhǔn)是多少？
來穗時(shí)間長(zhǎng)、穩(wěn)定就業(yè)的中低收入來穗務(wù)工人員，按同項(xiàng)目公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)租；高技能人才或受表彰、獲榮譽(yù)稱號(hào)的來穗務(wù)工人員，按同項(xiàng)目公租房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租；如其收入和家庭在穗資產(chǎn)不高于戶籍家庭住房保障規(guī)定的準(zhǔn)入線，經(jīng)本人申請(qǐng)，并經(jīng)審核公示符合條件的，可按同項(xiàng)目公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)租。
《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，公租房租金按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平確定，其他城市對(duì)異地務(wù)工人員承租公租房大部分收取較高的租金，如天津市收取市場(chǎng)租金，北京、上海等市略低于市場(chǎng)租金，部分城市實(shí)行市場(chǎng)租金的70%～80%。我市按照公租房項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)的70%收取，該租金標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于戶籍中等偏下收入家庭租金繳交水平的上限。
四、來穗務(wù)工人員公租房租賃期限有多長(zhǎng)？
租賃合同有效期限一般為3年。租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)繼續(xù)履行居住證辦理、就業(yè)登記、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等義務(wù)。租賃期滿之日前6個(gè)月，向市住房保障部門提出續(xù)租申請(qǐng)并接受續(xù)租資格審核。
在承租期間的退出情況主要有兩種：一是自身情況變化而退出，即通過其他渠道獲得住房，收入超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不在本市工作或生活等，須主動(dòng)申報(bào)退出；二是違反我市公租房辦法規(guī)定而強(qiáng)制退出，即出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、出借、空置、拖欠租金等違規(guī)情形，收回房屋，自公租房保障資格取消之日起不再受理該承租人及其共同申請(qǐng)的家庭成員住房保障申請(qǐng)，并依法追究責(zé)任。
五、第一批來穗務(wù)工人員公租房什么時(shí)候推出？
根據(jù)文件規(guī)定，向來穗務(wù)工人員供應(yīng)的公租房，按我市公租房年度供應(yīng)總量一定比例確定（10%左右，視需求和具體項(xiàng)目情況進(jìn)行調(diào)整）。明年預(yù)計(jì)向來穗務(wù)工人員推出供應(yīng)公租房600套，具體房源將在推出前通過媒體公布，有意愿申請(qǐng)市本級(jí)公租房的來穗務(wù)工人員請(qǐng)留意。
六、目前來穗務(wù)工人員申請(qǐng)承租市本級(jí)公租房工作進(jìn)展如何？
《實(shí)施細(xì)則》將于2016年1月1日正式實(shí)施。市住房保障辦正會(huì)同市來穗人員服務(wù)管理局開展《實(shí)施細(xì)則》政策宣傳工作，抓緊開發(fā)相關(guān)信息系統(tǒng)，制訂完善申請(qǐng)表格，細(xì)化操作流程，做好明年房源推出接受申請(qǐng)等準(zhǔn)備工作。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。